北京融科榄城项目策略.ppt

橄榄，让生活不断联想 城市 · 生活 · 建你所想 联想旗下融科智地 倾情建设 报广及户外表现 第一套思路 由“橄榄”引发联想，塑造联想眼中的“橄榄”新内涵，带出项目的精神核心及其联想的品牌背景。 同时在户外推出同主题的悬念广告，制造热点关注。 联版1 橄榄，会让你想到什么？ ? 智慧与美貌并存的雅典娜？ 无所不能的上帝创造的诺亚？ 毕加索价值连城的名画？ 或许…… ? ? 联版2 生活 就是不断地联想 因为飞鸟的自由而想到穿梭天际的空中客车 因为牧羊棍的偶然而想到气质优雅的高尔夫 因为木头的飘浮而想到跨越大洋的巨轮 当联想成为生活的一种必然，成为一种象征 当联想从“人类失去联想，世界将会怎样” 到今天的一切 “只要你想” 联想已经真正融入我们的生活 ? 融科·橄榄城，一座联想送给生活的礼物 一座由融科智地——联想旗下全资子公司融入十年心血 倾心打造的开放、平和、爱的理想家园。 ? 因为我们深信 城市 ? 生活 ? 建你所想 ? 方式二 联版1 方式二 联版2 联版1 橄榄 会让你期待什么？ 或许 不仅仅是一枚坚硬的青果 或许 不仅仅是联合国上高悬的徽标 或许 更是一种理想，一种精神，…… 推广主张的价值呈现 创新：倡导基于城市的人居信仰融入先进的ＩＴ核心理念，对目前的 房地产市场会产生较大冲击。 人居标准：整体规划的合理性　“因需而建”，以客户需求为产品导向。 城市眼光高度：并非物理参数，而是与城市气质相吻合的建筑原则。 推广总原则 　以品牌与产品的融合姿态切入主题 　强调最核心的创新标准与国际化思路 　基于城市高度做产品与形象的塑造 橄榄城形象包装系统 三 形象包装创意调性原则 　体现品牌国际化视野 体现项目人本居住理念 符合品牌整体包装调性 自身实用性较强 销售道具 销售道具 －胸牌 销售道具 销售道具－名片、信纸 销售道具 销售道具－杯垫、咖啡杯套装 卖场包装 品牌特征：“联想作为世界级ＩＴ品牌”亲力打造的房地产项目 目　　的：营造国际化、科技感、人文感，体验感十足的氛围 描　　述：橄榄元素无处不在，始终强调“橄榄城”的视觉记忆度 　　　 　　　 入口 项目介绍区 合同洽谈区 体验区 １、巨型环绕银幕。通过视觉、听觉、味觉实现全方位体　　验感受； ２、全天候播放项目专题片（品牌、产品、区域发展）形 　　象片（橄榄文化）。充分展现项目理想前景。 体验空间 卖场包装一 导示系统－门头标识 卖场包装一 导示系统－雕塑物 卖场包装一 导示系统－导示牌 卖场包装一 导示系统－导示牌 卖场包装一 导示系统－立体雕塑、墙体图腾 卖场包装一 导示系统－室内主背景墙 融科·橄榄城社区组团及景观命名 波塞顿 科瑞斯 雅典娜 特弥斯 １.源自希腊神话 ２.与橄榄枝一脉相承 形象楼书 主题：每个人心中都有自己的橄榄 关键词：开放 和平 爱 创新 引言：在我们这里，倡导的是一种平和的，充满了爱与希望的 　　　生活，积极，生机勃勃。 LOVE：爱。 HOPE：希望。 OPEN：开放。 OUTSHINE：照耀，照亮。 OUTLOOK：景色，景致。 ORIGINALLY：创新，独特。 OUTDO：超越。 橄榄城行销传播策略 四 阶段划分 第一阶段：３月－－４月　公益活动，制造热点话题 第二阶段：４月－－６月底　各种媒体组合宣传，客源截流； 并在开盘前期强势推广，配合开盘入市 总体推广思路 　以公益活动率先导入，掀起社会关注热点。 　以电视和网络影象广告为整个推广的首次亮相，平面跟随。 　在开盘前组合户外媒体，进行开盘前强力预告。 第一阶段推广执行 主题：“橄榄使者” 爱心捐款大型活动——救助失学儿童 时间： 2005.3---2005.4 地点： 王府井一带繁华区域 目的： 树立前期宣传的高调姿态，延续联想品牌一贯风格。 　　　 倡导“橄榄文化”。制造新闻话题，侧面宣传项目文化。 参与人士：中华慈善总会、融科智地代表、各界人士 物料：橄榄形状的巨型捐款箱 热点引爆：1、电视、网络对活动跟踪报道，掀起“爱心”狂潮。 2、联想高层集体亮相，成为首批橄榄使者。 3、在活动中期可吸引各界名人参与，激起新一轮关注热点。 4、未来活动可成为一个持续的“爱心”品牌发展传播下去。 媒体方面：影像先行（网络与之同步），平面及户外跟随 1、运用立体传播方式会令项目形