国际产业园立体车库可行性报告讲解课件.pptxVIP

国际产业园立体车库可行性报告 1 一、 可行性报告 1、项目位置 2、投资预算 二、 方案说明 三、 效果图 四、 垂直升降类停车设备简介 五、 公司介绍 六、 资质文件 目录 2 1、项目地址 项目位置，现有平面车位80余个，每个平面车位配置一台充电装置，一期建成立体车库后可增加256个车库。 3 二期建成立体车库后可增加256个车库。 4 5 6 立 体 车 库 解 决 你 的 停 车 难 问 题 2、立体车库投资预算（256车位） 3.1立体车库的费用支出内容如下： 3.1.1车库成本 A、停车设备造价平均6.5万元/车位。6.5X256=1664万元 7 B、立体车库的土建费用约=0.45 X256=115.2万元 8 C、外装面积建造费用0.8 X256=204.8万元（镁质保温隔热板） 铝镁合金材质性能出色，强度高，耐腐蚀，持久耐用，易于涂色。 主要用于航工工业，运输。 9 10 D、智能收费、引导系统及交通设施45万元 牌照识别系统，APP预定车位。 E、LED建设，每平米1.5万X10平方米＝15万元 11 带立休充电装置充电桩（专利） 12 以上建设成本约在2044万元 13 3.1.2运营费用 A、人工及福利费用：6人X3600元/人/月X12月=25.92万/年； 14 （其中包括人员保险、福利、服装、劳保用品）员工：收费员，保安员，保洁员，维修员，监控室人员,车库24小时有工作人员在现场服务； 15 B、电费：在连续出入车库存取车辆一个车位一天平均耗电0.8KW/h，256个车位一年的电费支出约0.8KWX1.5元X256辆X365天=11.21万元； 16 C、车位的保养： 设备维修及磨损费用，地面维护及设施维护费用按固定资产投资2%计算：2044万元X2%=40.88万元 17 D、保险费：年总投入的40万元 18 E、折旧摊销：60.09万元 3.1.3、各类税收：平均约为30万/年 19 上述合计正常的车库年运营费用约需191.26万元/年 20 前十年日常经营项目 金额（万元） 后二十年日常经营项目 金额（万元） 收入   收入   白天停车收入 168.19 白天停车收入 168.19 晚上停车收入 18.69 晚上停车收入 18.69 收入合计 186.88 收入合计 186.88 成本   成本   人工成本 25.92 人工成本 25.92 维保成本 24.04 维保成本 24.04 电费 11.21 电费 11.21 保险费 40.00 保险费 40.00 折旧摊销 60.09 折旧摊销   营业税金及附加 9.34 营业税金及附加 9.34 成本合计 170.60 成本合计 110.51 其他收益   其他收益   服务费 10.00 服务费 10.00 广告费 6.00 广告费 6.00 其他收益合计 16.00 其他收益合计 16.00 所得税 8.07 所得税 23.09 日常经营活动收益总计 24.21 日常经营活动收益总计 69.28 总投资按市场利率10%测算，投资回收期约23年。 21 根据发改委2015年第1788号文件“关于加强城市停车设施建设的指导意见”，停车设施建设项目经营期最长不得超过30年，因此我公司结合上述测算结果特向政府申请：该项目的经营期为30年，经营期结束后项目设施将无偿转让给政府所有。 22 三、停车服务模式 23 1、云停车 24 1、智能化停车场APP寻找车位，预定服务 25 2、汽车后服务时代，洗车、保养、 3、汽车咖啡、广告、汽车之家俱乐部 26 汽车换乘服务 27 28 缓解周边停车难 三、方案效果图 29 30 31 五、垂直升降立体车库介绍 要有以下优点： 1.利用电梯曳引机的原理，采用曳引升降机构，达到电梯载人的安全性能，足特种设备的安全性能要求。 2.载车架运用梳架或载车板结构，存取车方便快捷。 3. 容易批量化生产。 4.采用随行电缆，解决了无线通讯干扰的问题。 5载车板加装防载