投资项目评估 第5章 财务基础数据评估.pptVIP

2005年 第五章 财务基础数据评估 第一节 财务基础数据评估概述 第二节 项目寿命期与固定资产折旧评估 第三节 总投资估算与资金筹措方案评估 第四节 成本费用评估 第五节 销售收入、税金和利润评估 第六节 现金流量计算 一、 财务基础数据评估的意义 财务基础数据是指与项目寿命期内全部经济活动有关的数据。 财务基础数据评估是指在建设必要性、生产建设条件和技术评估的基础上，按照评估办法规定的要求和方法，调查、收集、鉴别、评审和测算一系列财务经济数据，并填列财务经济数据预测表的工作。 在评估项目财务基础数据时，必须实事求是、准确无误，严禁人为扩大和缩小。 二、 财务基础数据评估的内容 （一）项目寿命期 （二）投资成本 （三）产品成本 （四）固定资产折旧 （五）销售收入和销售税金 （六）利润 （七）贷款偿还期 三、财务基础数据评估的原则 （一）尊重事实原则 （二）尊重科学原则 （三）尊重规章制度原则 （四）坚持可比性原则 （五）尽量符合项目实际情况原则 四、 财务基础数据评估的步骤 （一）确定评估目标，制定工作计划 （二）收集和熟悉有关资料 1．可行性研究报告和相关资料 2．有关部门的规章、制度、办法、标准等 3．与拟建项目相类似的工程项目和生产企业有关的财务资料 （三）分析测算财务基础数据 （四）填制财务基础数据预测表 一、项目寿命期评估 （一）建设期评估 1.按项目的性质、规模，根据主管部门的规定确定。 2.依据或参照主管部门制定的建设期定额，并注意建设项目所在地区的类别和工期定额种类进行确定。 3.一次性估算法。 由于建设项目具有单件性特点，即使是同一类项目，也会因性质、规模、地点、时间、施工方法和管理水平等的不同而存在差异。 一、项目寿命期评估 （二）项目生产期评估 项目生产期包括投产期和正常生产期。 项目生产期的确定以主要设备的经济寿命期为基础，并考虑其技术寿命期限的影响进行评估。通常有以下两种评估方法： 1．折旧率法 折旧率法是根据设备的折旧率来测算经济寿命期的方法。 2．设备最佳更新期法 折旧率法是根据设备的折旧率来测算经济寿命期的方法。 二、固定资产折旧评估 固定资产折旧，是固定资产在使用过程中，由于损耗而逐步转移到生产成本中的价值，很难用技术的方法正确确定。 （一）平均折旧法 1．平均年限法 平均年限法又称直线法，是按照应提折旧总额除以固定资产使用年限，平均计算折旧的方法。其计算公式为： 二、固定资产折旧评估 2．工作量法 工作量法是指按固定资产在预计使用年限内可以完成的工作量比例计算折旧额的方法。其计算公式为： （二）加速折旧法 加速折旧法又称递减折旧费用法，是指在固定资产预计计提折旧年限内，前期相对多提折旧，后期相对少提折旧的方法。 二、固定资产折旧评估 1．年数总和法 年数总和法又称合计年数法，是指将固定资产原值减去净残值后的净额，乘以逐年递减的分数（即折旧率）计算折旧的方法。 2．双倍余额递减法 双倍余额递减法是用直线法折旧率的双倍去乘以固定资产在每一会计期间的期初账面价值（即固定资产净值）计算折旧的方法。 一、 建设投资估算 建设投资是建设项目在建设过程中实际发生的全部费用。 （一）固定资产投资估算 固定资产投资是指建造固定资产过程中实际发生的全部费用。包括建筑工程费、设备费、安装工程费、其他费用及不可预见费用。 1．编制概算法 编制概算法是以国家或地区编制概算指标和地区单位估价表为依据估算固定资产投资的方法。 （1）估算建筑工程费用 一、 建设投资估算 （2）估算设备购置费 （3）估算安装工程费用 （4）估算其他费用 （5）估算不可预见费 2．单位生产能力估算法 单位生产能力估算法是根据生产能力与投资的相互关系，用统计部门或主管部门提供的单位生产能力投资消耗指标来粗略匡算拟建项目投资的方法。其计算公式为： 一、 建设投资估算 3．装置生产能力指数法 装置生产能力指数法又称生产规模指数法或0.6指数法。它是根据装置能力与装置投资之间存在着相互关系的原理，选用已经建成项目的固定资产投资，估算不同规模同类项目的固定资产投资的方法。其计算公式为： 一、 建设投资估算 （二）固定资产投资方向调节税估算 投资方向调节税的计税依据为固定资产投资总额。 其计算公式为： 应纳税额 = 固定资产投资总额×适用税率 （三）无形资产投资估算 无形资产是指能长期使用（一般为一年以上），但没有实物形态的资产。 （四）其他资产投资估算 其他资产是指已经支付但因其受益期长于一年而不能计入当期损益，应当由以后年度分期摊销的各项费用。 一、 建设投资估算 1．开办费 2．租入固定资产改良支出 3．其他待摊费用 （五）建设期利息估算 1． 国内借款 国内借款建设期利息依贷款支