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加快江南建设对策研究 牵头领导：朱乃振 责 任 人：宋加忠 撰 稿 人：朱乃振 宋加忠 吕伟开 李丽红 调研基地：牡丹江开发区管委会 按照市委深入学习实践科学发展观活动的总体安排，朱乃振副市长及开发区管委会承担“加快江南建设对策研究”的调研任务。一个月来，朱市长带领开发区领导班子、主要部门工作人员，多次深入到江南新城区征地拆迁、市政工程以及10多个入区项目建设现场，实地踏查，掌握第一手资料，与开发区工作人员、项目单位人员、相关部门人员进行了座谈交流，对江南新城区的区情现状、发展问题及未来发展对策进行了思考和研究，现将调研报告呈上。 一、江南新城区发展现状 开发建设江南新城区是市委、市政府为拓展城市发展空间，实现“一江居中、两岸同兴” 城市发展战略做出的重要部署，也是我市推动“大牡丹江、新牡丹江”建设、打造宜居和创业城市的实际步骤。江南新城区建设启动于2003年6月，远期规划面积40平方公里，划分为三个组团，分期建设，滚动式开发。一期建设的兴隆组团规划面积17.1平方公里。六年来，江南新城区累计投入22.5亿元开发兴隆组团，各项建设取得了较大进展，城区面貌有了较大改善。一是征用收储了大量的可经营性土地，积累了一大笔实施滚动经营的资本。累计征用土地830公顷，完成拆迁6000多户，出让和使用土地557公顷，已征未利用的可出让土地273公顷，估算市场价值16亿元以上（未扣除拆迁成本