重庆垫江人民法院.DOCVIP

重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)渝0231民初2233号 原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行,住所地重庆市垫江县桂溪镇人民西路217号，组织机构代7。 负责人王乐，该支行行长。 委托代理人何晓波，该行职工。 委托代理人湛延明，该行职工。 被告徐明琼，女，1962年7月13日出生，汉族，农民，住重庆市垫江县。 原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行诉被告徐明琼借款合同纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理后，依法由代理审判员邓浩适用简易程序于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告农行垫江支行的诉讼代理人何晓波、湛延明到庭参加了诉讼，被告徐明琼经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2011年1月14日，被告徐明琼因需购房向我行提出个人住房贷款申请，我行经过审核后于2011年3月16日、2011年3月18日分别与被告签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、《中国农业银行个人借款凭证》，约定：被告向我行借款27万元用于购买坐落于重庆市垫江县房产，借款期限自2011年3月18日起至2021年3月17日止，共计120个月，还款方式等额本息，还款周期为月，还款日为每月18日，执行利率5.94%，逾期利率8.91%，未按时返还借款的罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，被告未足额偿还借款本息超过90天的，我行有权停止发放借款、提前收回已发放借款，被告同意以所购房产为上述借款提供抵押担保。2011年3月18日，我行通过被告指定账户将被告所借款项27万元转入。我行依照合同约定向被告足额发放贷款后，在合同履行过程中，被告从2014年3月起未按时足额偿还，2015年12月15日后未返还一分钱，借款余额为169380.24元，至2016年5月已逾期8期。根据个人购房担保借款合同约定，符合我行提前收回借款本息的条件，故诉至人民法院，请求判决被告返还借款169380.24元及利息和罚息（以银行同期贷款利率及罚息利率从2015年12月16日起计算）； 被告未答辩。经审理查明，2011年1月14日，被告徐明琼因购房向原告提出个人住房贷款申请。2011年3月16日、18日，原、被告签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、《中国农业银行个人借款凭证》，约定：被告向原告借款27万元用于购买坐落于重庆市垫江县房产，借款期限自2011年3月18日起至2021年3月17日止，共计120个月，还款方式等额本息，还款周期为月，还款日为每月18日，执行利率5.94%，逾期利率8.91%，若被告未足额偿还借款本息超过90天，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款，被告同意以所购房产为上述借款提供抵押担保。2011年3月18日，原告通过被告指定账户向被告发放贷款27万元。被告从2014年3月其未按时足额偿还，至2015年12月15日，还款100619.76元，尚欠169380.24元。现原告以前述理由诉至本院，并提出上述诉请。 本院确认上述事实，有业务书、申请表、《中国农业银行个人购房担保借款合同》、《中国农业银行个人借款凭证》、被告身份证、户口簿、借款人卡号、个人购房面谈笔录、借款还款明细、营业执照、组织机构代码、负责人身份证明等证据在卷，并经本院审查，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《中国农业银行个人购房担保借款合同》、《中国农业银行个人借款凭证》，系双方真实意思表示，合法有效。原告依照约定履行了借款义务，被告未按合同约定按时返还借款，构成违约，被告应当按照约定返还尚欠借款本金169380.24元及利息的民事责任。原告请求判决被告从2015年12月16日起计算逾期还款利息，系对其权利处分，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 在本判决发生法律效力之日起十日内，由被告徐明琼返还原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行借款169380.24元及利息（从2015年12月16日起按年利率8.91%计算至还清时止）。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中和人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3688元，减半收取1844元，由被告徐明琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人