建筑工程计量和计价-预算-造价-工程量清单及计价-结算.pptVIP

第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （三） 工程进度款的计算 按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后最后拨付。有关尾留款应如何扣除，一般有两种做法： 1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%～97%左右）时，停止支付，预留造价的3%～5%作为尾留款。 2）国家颁布的《招标文件范本》中规定。尾留款的扣除，可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （三） 工程进度款的计算 例７-３ 某项工程发包方与承包方签订的关于工程价款的合同内容如下： 1）建筑安装工程造价800万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%； 2）预付工程款为建筑安装工程造价的20%，工程实施后，预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程款数额时起扣； 3）工程进度款逐月计算； 4）工程保修金为建筑安装工程造价的3%，工程结算月一次扣留； 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （三） 工程进度款的计算 5）材料价差调整按有关规定计算（规定上半年材料加插上调10%，在6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值见表7-1。 表7-1 各月实际完成产值 　　　 （单位：万元） 月 份 2 3 4 5 6 完成产值 80 140 190 240 150 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （三） 工程进度款的计算 求：1.该工程的预付工程款、起扣点为多少？ 　 2.该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 3．6月份办理工程工程结算，该工程结算造价为多少？发包方应付工程结算款为多少？ 解：（1）预付工程款：800万元×20%=160万元 起扣点：800万元-160万元/60%=533万元 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （三） 工程进度款的计算 解：2．各月拨付工程款： 2月份：工程款80万元，累计工程款80万元 3月份：工程款140万元，累计工程款220万元 4月份：工程款190万元，累计工程款410万元 5月份：工程款240万元-（240万元+410万元-533万元）×60%=169.8万元 累计工程款579.8万元 3．工程结算总造价为：800万元+800万×0.6×10%=848万元 业主应付工程结算款：848万元-579.8万元-（848万元×3%）-160万元=82.76万元 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 三、单位（单项）工程结算书的编制 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 　1．工程结算书的编制方法 工程结算书编制的方法一般有以下两种： 　 １）以原工程招投标合同价或预算价为基础，将所有原始资料中有关的变动更改项目进行详细计算，把计算结果纳入到原工程招投标合同价或预算价中进行增减调整。 　　２）根据设计变更等原始资料绘制出竣工图，重新再编制一套完整的工程结算书。只有当工程变更大，修改项目多时可采用这种方法。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 三、单位（单项）工程结算书的编制 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 　２．编制工程结算书的增减调整内容 (１)工程量量差 （2）材料价差 （3）费用调整 （4）其他费用 3．单位（单项）工程结算书的编制 （1）工程结算书的组成内容 1）封