开化预拌商品混凝土项目经营权公开招标文件.DOCVIP

开化县大排档社会化招租项目（第二次） (编号：KHGGZY-2018-15 ) 公 开 招 标 文 件 开化县市场管理服务中心 开化县公共资源交易中心 二○一八年四月 目录 第一部分 招标公告 2 第二部分 投标人须知 5 附件一：大排档店铺平面图（含店铺编号） 9 附件二：大排档8#-14#、36#-40#店铺前三年年租金清单 10 第三部分 开化县大排档规章管理制度 11 第四部分 开化县国有房屋租赁合同（范本） 15 第五部分 承诺书 23 第一部分 招标公告 开化县大排档社会化招租项目（第二次）公开招标公告 KHGGZY-2018-15 经开化县人民政府同意，对开化县大排档社会化招租项目（第二次）进行公开招标。招标人为开化县市场管理服务中心，交易机构为开化县公共资源交易中心。具体事项公告如下： 一、招标项目名称：开化县大排档社会化招租项目（第二次）。 二、项目概况： 开化县大排档坐落于开化县芹阳办事处金峰寺地块（岙滩农贸市场旁），占地面积4200M2，建筑面积3820M2，建设停车位220个。本次拟面向社会公开招租餐饮类店铺（店铺编号8#-14#、36#-40#）共12间，投标人数不足12人的，按实际投标人数将店铺减至相应数量，具体由招标人确定，店铺编号位置详见附件一。本次出租的所有店铺均为毛坯房。 大排档自来水、电、管道煤气均按一户一表配备齐全。物业管理由大排档管理主体统一负责，安排管理人员、卫生保洁员、保安等人员进行日常管理维护。按照县政府提出的优化布局、盘活存量、强化特色、提升档次的要求，力争将项目打造成环境设施一流、休闲美食一体、特色餐饮汇聚、交通便捷通畅、管理科学规范的餐饮服务示范区、亮灶明厨样板区、美食小吃汇聚区。 三、投标人条件： 中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人(第一次大排档社会化招租的中标者以及中标者逾期或拒绝签订《成交确认书》的，均不得参加本次招标）。 注：各投标人限报1间店铺。 四、租期：均为5年。 五、店铺年租金：各店铺年租金详见附件二。各中标人的前三年年租金不变，第四年在第三年年租金的基础上上浮8%，第五年在第四年年租金的基础上上浮8%。 六、中标人确定方式：随机摇号方式，详见第二章投标人须知“第八条”。 七、投标保证金：伍仟元整。 支付方式:现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收现金投标人须知 宣读出席开标会议的投标名称 附件二： 大排档8#-14#、36#-40#店铺前三年年租金清单 序号 店铺编号 面积（㎡） 年租金（元） 类别 1 8 65.3 20851 餐饮类 2 9 68.17 21768 餐饮类 3 10 76.63 36918 餐饮类 77.97 4 11 76.44 36613 餐饮类 76.44 5 12 76.44 48817 餐饮类 76.44 6 13 77.97 49795 餐饮类 77.97 7 14 77.97 24897 餐饮类 8 36 92.33 29482 餐饮类 9 37 80.03 25555 餐饮类 10 38 74.41 23761 餐饮类 11 39 79.44 24859 餐饮类 12 40 81.03 24580 餐饮类 第三部分 开化县大排档规章管理制度 总则 为提升开化县大排档（以下简称市场）品牌和档次，强化日常管理，促进市场经营规范、有序运行，特制定本制度。 本制度是根据相关法律、法规和食品、餐饮监管的相关规定，结合市场的实际情况并经业主委员会表决通过。 本制度由市场管理方负责实施。 第二章 经营秩序 第四条 市场内经营业主必须为与开化县市场管理服务中心签署租赁合同的承租者，并依此办理营业执照及许可证方可从事相对应的服务。 第五条 场所内有从业资格要求的岗位人员需取得相对应的资质后方能提供对应服务，无从业资格要求的需做好人员登记管理工作。 第六条 外摆区域装饰风格需规范统一，外摆区域的桌椅板凳需摆放统一样式，不得混搭。外摆区域不得私搭乱建，不得扩大，不得占用外摆区域以外的公共空间； 第七条 按时缴纳租金、水、电、管道煤气、宽带等相关费用。 第八条 统一使用市场定制的集中消毒餐具，不得将其他一次性餐具带入市场内。具体工作由大排档业主委员会承担并最终确定入场的相关单位。 第九条 经营者及相关工作人员的车辆一律停放至市场指定的停车位置；日常（夏令时04:00-17:00，冬令时05:00-16:30）除购买食材、拉运餐厨废弃物，店面门口不得停放相关经营性车辆；引导食客及其他人员将车辆停至指定地点。 不得以招手揽客、招手拦车、违规引导的方式进行相 关的经营活动。 遵守