房地使用行政契约-台北有闲置空间整合查询平台.DOCVIP

臺北市市有公用房地使用行政契約(格式) 立行政契約人 （以下簡稱甲方）茲同意＿＿＿＿（以下簡稱乙方）使用本契約第一條所示之市有公用房地，雙方特約定契約條款如下： 第 一 條 使用房地座落標示如下： 不動產標示 使用面積 （平方公尺） 備　　註 建物標示 門牌： 區 段 小段 建號 基地座落 區 段 小段 地號 第 二 條 使用目的及用途 乙方應依審查通過之提案計畫書及審查會議承諾修正事項之用途使用。 乙方如需調整提案計畫書，應不得違背原提案之公益性或公共性，並併同變更提案計畫書送交甲方審查同意；倘甲方認有重大變更，須經「臺北市政府市有資產活化及運用小組」審議通過，始得為之。 第 三 條 修繕及使用期間 修繕期間自民國107年＿月＿日起至＿ 年＿月＿日止。 使用期間自民國＿ 年＿月＿日起至＿ 年＿月＿日止。 第 四 條 使用費 乙方無須繳納使用費。 第 五 條 履約保證金 乙方應於簽約前，繳納履約保證金新臺幣ㄧ萬元整予甲方。 第 六 條 稅捐負擔 使用房地應納之房屋稅、地價稅及其他法定稅捐由乙方負擔。 第 七 條 點交房地 甲方應於簽約後十日內會同乙方完成使用房地現況點交，並由甲方製作點交紀錄。如因可歸責於乙方之事由，致逾期未完成點交者，甲方得終止契約，並沒收履約保證金。 乙方不得以本契約所定房地之功能或狀況欠佳要求甲方提供補助。 第 八 條 應辦理事項 乙方應依審查通過之提案計畫書及審查會議承諾修正事項辦理修繕及使用本契約所定房地，並自行負擔所需費用。 乙方於契約期間應接受甲方查核其提案計畫書所定房地活化修繕進度及提供社區服務或回饋執行情形。 乙方應提供年度營運成果（含修繕及維護、財務資料、社區服務提供或回饋事項）予甲方辦理考核。但簽約年度修繕及使用期間未滿三個月者，免予辦理。 第 九 條 使用房地之注意義務 乙方應以善良管理人之注意義務使用本契約所定房地，修繕及使用期間，應對本契約所定房地作整體之管理。使用房地之安全，應由乙方負責，並作適當之安全措施，接受甲方及主管機關檢查。 乙方、乙方之同居人或受僱人，或其他經乙方允許使用本契約所定房地之人之故意或過失致房屋毀損、滅失時，乙方應負回復原狀或損害賠償責任，甲方概不負責。 前項所定之人使用房地致第三人遭受損害時，乙方應對於該第三人負損害賠償責任，甲方概不負責。如因此致甲方遭受損害或第三人向甲方請求賠償損害（包括但不限於國家賠償責任），乙方應賠償甲方之損害。 第 十 條 不得影響環境 乙方應保持所使用房地之完整，並不得產生任何污染、髒亂或噪音致影響附近居民生活環境。如構成危害或違法情事，乙方應自行負責處理，並負損害賠償責任，甲方概不負責。如因此致甲方遭受損害或第三人向甲方請求賠償損害（包括但不限於國家賠償責任），乙方應賠償甲方之損害。 前項情形，乙方應於接獲甲方通知改善後十日內或甲方通知所訂之期限內將房地回復原狀，且不得要求任何補償；修繕及使用期限屆滿或其他事由所生契約關係消滅者，亦同。 第 十ㄧ 條 不可抗力致房地不堪用 房地因天災、事變或其他不可抗力之事由致毀損或滅失，致不達第二條所定之使用目的及用途者，經甲方查驗屬實後，乙方得終止契約，並應即返還房地或其遺留物。 房地因天災、事變或其他不可抗力之事由致毀損，但未達喪失第二條所定之使用用途者，應由甲方負責修繕。 第 十二 條 增建、改建或修建 乙方未經甲方事前書面同意，不得就使用房地增建或改建地上物。 乙方增建、改建、修建或修繕、室內裝修地上物須取得建築相關法令規定及相關消防法規規定之許可者，乙方應自行申請通過後始可為之，並應依法辦理施工監造。甲方依前項約定所為之書面同意，不得取代本項之許可或藉以對抗政府之取締。 乙方增建或改建之地上物於契約關係消滅時應無償移交予甲方，不得拆除。 若乙方有違反第一、二項情事者，甲方得定相當期限催告乙方回復原狀。逾期未回復原狀者，甲方得立即終止契約。若致甲方遭受損害，並應賠償甲方所受損害，不得要求補償。 第 十三 條　自行使用 乙方對於房地應自行使用；不得私自出租、分租、將使用權轉讓他人或以其他任何方式由他人使用。 乙方不自行使用時，應於事實發生前一個月向甲方申請終止契約。 乙方有違背前項約定之情事者，甲方得不經催告立即終止契約，收回使用房地。 第 十四 條　質押禁止 乙方不得以本契約之權利設定擔保或供作其他類似使用