2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案2.docVIP

2010年房地产经纪《经纪概论》考前试题及答案(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)66下列说法中，正确的有()。A房地产抵押合同是主合同B房地产抵押权与其担保的债权同时存在C房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让D房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权E抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行67房地产经纪人接受委托人委托，应签订委托合同。有关委托合同，下列说法正确的有()。A委托合同的当事人双方可以是自然人B委托合同的当事人双方可以是法人C委托合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人D委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人E委托合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人68房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有()。A佣金结算B房地产交易价款收取与管理C房地产权属登记D撮合成交E售后服务69房地产居间过程中房地产检验的主要内容为()。A房地产的物质状况B房地产权属的类别与范围C房地产权利设定情况D房地产的环境状况E房地产委托人的证明70下列说法错误的是()。A房地产居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续B房地产代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续C房地产代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务D房地产代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务E房地产居间业务中，居间合同的委托人的给付义务具有不确定性71目前，房地产权属登记的主要类型有()。A房地产初始登记B房地产转移登记C房地产代理登记D房地产变更登记E房地产注销登记72房地产转移登记指经初始登记的房地产因()等原因致使房地产权利人发生变化的登记。A分割B合并C裁决D继承 73证明房地产权属发生转让的文件有()。A预售合同B转让合同C买卖合同D赠与书、遗赠书E法院裁决书74房地产经纪信息的基本构成要素主要有()。A图表要素B载体要素C纸张要素D语言要素E内容要素75房地产经纪信息的特征有()。A共享性和多维性B积累性和增值性C唯一性D时效性和效益性E时效性76对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的()等进行分析。A准确性B规律性C真实性D权威性E可信性77房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，通常包括()等几方面的内容。A房源信息B房地产市场信息C房地产评估信息D房地产经纪行业信息E房地产交易信息78房地产经纪信息的收集途径主要有()。A现场收集B利用网络收集C公开传播的信息收集D从竞争对手处收集E从有关单位内部收集79侵权行为的构成要件包括()等。A行为违法B有损害事实C履行拒绝D履行迟延E主观过错80房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。A民事责任B民事制裁C行政处罚D行政责任E刑事责任 4