青铜骑士-2011年兰州天宇商业项目阶段工作汇报.pptVIP

三鼎定乾坤;【前 言】;坚持正确地做事 与 坚持做正确的事！;1、在项目核心传播价值没有确定之前，所有的传播思考，都只是方向的探讨。 2、对于地产项目推广，我们认为最核心的三大传播要素分别是：项目案名、属性定位、广告语。 3、项目案名是身份标签，项目的定位是身份属性，项目广告语是利益承诺，三者决定整个项目的推广战略。 4、如果将三者转述成营销语言，它们分别对应的应该是我是谁？我怎么样？你购买我的动机是什么？ 5、项目案名、属性定位、广告语，是推广上的战略问题，他们决定整个项目的推广方向？ 6、而阶段执行与渠道组合，则是推广上的战术问题，二者决定整个项目怎么说？;所以，我们说：; ;——第1节—— 项目案名探讨;没有最好的案名，只有最合适的案名！;项目命名的方式有很多种，对于本项目而言，它应遵循这样的3大原则:;》名如其人。项目案名应该是项目性格或者形象的外在体现。 》本项目的商业形态和建筑形象，决定了项目国际化的气质和都市感。 》此外，项目包含多种业态（商业、住宅、写字楼），项目案名应该具有很强的包容性。;》只有依附商业价值，才能让项目的价值最大化。 》只有依附商业价值，才能让项目拥有更大的溢价空间。;》要么，简单明了，朗朗上口。 》要么，新奇，注重趣味。;二、本项目命名方向;》 “天宇”：上下四方，泛指天下，包罗万象，可以统领项目的各种业态和生活，可以暗示项目汇集世界万物，丰富、繁华。 》 “天宇”：京都之意。南朝宋谢灵运《拟魏太子邺中集诗·应瑒》“晚节值众贤，会同庇天宇。黄从善 《建天京于金陵论》：“统四海皆为兄弟，居天宇者宜尽天事之勤。” 京都，就是代表商业中心，代表城市繁华，代表权贵生活的地方，符合项目未来的城市占位和高端定位。 》“天宇城”：从推广一开始，就带动企业的品牌推广，做到项目品牌和企业品牌的统一性。类如：“万科城”一样。;》 金城，兰州古时的称谓，有浓厚的历史背景和文化气息。 》 金城，本身就有代表财富、繁华的意思。 》 金城汇，财富汇集，商业汇集的地方，体现繁华、丰富。 》 金城汇???能激起兰州人的历史记忆，也可以体现天宇兰州本土情怀，拉近与消费者的关系，展现天宇的 城市责任感。 》 金城汇，有利于项目推广价值的挖掘。;【紫金城】 》“金城”：兰州的古城，能引起兰州的城市情感。 》“金城”：含有浓厚的商业味道，金光灿烂、繁华处处，财富横溢。 》“紫色”：代表权威、声望，紫色是由温暖的红色和冷静的蓝色混合而成，是极佳的刺激色。符合项目的高端定位。 》“紫金城”与“紫禁城”，有谐音，代表了项目城市未来中心的地位，同时暗含了项目的高端、高消费人士。 》“紫金城”描绘一种生活意向，丰富高端配套创造万紫千红的生活，同时表现灯火辉煌、车水马龙的景象 ; 【天宇·西博汇】;大都会 锦上城 都上都 万华城 大荣华 香港城 大时代 新世界 大世界 万国城 大融城 五洲城 万千城 九曲汇 彩世界 ;》以项目价值，带动天宇品牌价值。 》大都会，虽然上海北京都有，但包含一个整体的概念，有气势，有气魄，有包容性，显得热闹，显得有人气。 》大都会，三个字，有种气势在里面，抑扬顿挫，朗朗上口。; 【九象广场】 【9克拉广场】;》五种业态：酒店、写字楼、步行街、商业体、公寓。 》九种生活方式：国际的、时尚的、高端的、艺术的、休闲的、品位的、浪漫的、舒适的、繁华的。 》九：可以包含项目的各种业态和项目的九种生活现象，也可以寓意项目的市场地位。 》象：周易中指自然界万物状态。现代指代丰富、繁华。 》广场：城市道路枢纽，经济、文化等社会活动或交通活动的空间，人气汇集，也是一座城市的商业中心。 同时，具有城市地标作用。;》9的含义同“九象广场”的“九”。 》克拉：是衡量钻石质量（重量）的单位，这里可以暗指项目的品质。 》提到克拉，总能轻易地联想到钻石 》9克拉广场：像钻石一样光芒四射、像钻石一样高端、时尚、品位。 》钻石的每一个切面，就是项目的一种业态，都是被精心的规划和设计。 》9克拉广场，现代、洋气，蕴意丰富，朗朗上口。 ;【沸三里】 【沸 城】;》沸, 一种炽热的状态， 》如果繁华的商业大街景象：车水马龙，人声鼎沸，热闹非凡。 》三里：项目的物理长度，1.5公里。 》沸三里：兰州三里长的繁华大道。;》像苹果一样，打造系列产品，针对项目商业、办公、公寓、酒店等等可以演绎成为： I WORD 包含： I LIVE I SHOPPING I office I RELAX …… 强调以消费“I”为主体，以获得不一样的生活时光。 ; 【SHO