和泰置业·长兴项目市场策划提报.pptVIP

?可举行100人以内的正式会晤及发布会 ?拥有智能化的多媒体会议设施，配备完备先进的视听、演示设备，同声传译系统 ?可举办各种规模和形式的会议、电视电话会议、培训会及研讨会 ?配套——会议厅 ?配套——宴会厅 ?宴会厅可承接80-200人以内的高档政府及商务宴会，如企业年会、季会，商务高峰论坛等 ?配套——餐饮设施 每个主题餐厅将为您呈上淮、扬、川、粤、西餐等特色菜肴 餐厅、大堂吧和酒吧的设计皆极富品位 开放式厨房、特色酒吧、奢华的私人用餐与饭店独特的餐饮服务概念融合，体现高端属性 参考个案借鉴点 同样区位有自身核心价值支撑 同样有五星级酒店配套 同样为商务别墅式形态 同样大面积户型配置 项目商务别墅，如果以传统办公运作，价值低、需求不足，运作风险非常大 项目在区位价值、酒店配套、别墅形态等方面，与金鸡湖大酒店类似，借鉴个案的运作方式具备参考 打造长兴首个五星级企业商务会馆 商务别墅定位 长兴私营业主的私人VIP会馆…… 长兴企业的最高端的接待会馆…… 长兴高端客源圈层私人社交平台…… 长兴的“国宾馆”、政府接待最高标准…… 休闲商务区域 社交功能： 红酒吧、雪茄吧 SPA馆 影音、会议 party空间 棋牌室 私人party空间…… SPA空间…… 私人影音、会议厅…… 红酒吧…… 社交功能： 商务会客厅 独立宴请餐厅 商务社交区域 商务会客厅…… 商务宴请餐厅…… 全套房设计，高私密性、高舒适性 独立主卧套房区，极致奢华 商务客房区域 1、销售：建议万丽酒店先期运作，后期销售，圈层定向销售 2、运作：企业或企业主自己使用，或者平时托管于万丽酒店统一管理运营，每年有固定收入和回报，作为固定资产投资价值 3、服务：尊享万丽五星级酒店式服务，比如举办宴会酒会、年会、发布会等；私家别墅专享真正私属管家服务 商务别墅运作建议 第五部分 项目价格建议 区域 项目名称 主力房型（m2） 主力总价（万） 单价（元/m2) 龙山 新城 画溪山庄 三房：130-140 84-95 6800 龙山雅苑 两房106 74 7000 三房114-140 79-98 四房150 105 中央花园一期 两房85 53 6300 三房132-148 81-93 风铃绿洲三期 三房125-140 81—91 6500 四房166 107 老城区 绿城长兴广场 两房101-104 90-93 9000 三房130-140 117-126 四房187 168 皇家湾名邸 一房74 59 8200 两房90 73 三房102-140 83-114 阳光家园 两房90-107 54-65 6100 三房96-140 58-85 城西区 水木花都四期 二87-96 53-59 6200 三96-125 59-77 市场价格平台 老城区属于价格第一集团8000-9000元/㎡ 项目龙山新区属于价格第二集团6300-7000元/㎡ 住宅价格建议 通过我司产品建议，必将树立城市第一品质个案，并结合我司的营销执行能力，我司认为项目能够实现的合理售价为： 10000-12000元/平米（含2000元装修） * * * * 顶级休闲 * * * * * * 顶级休闲 基座采用石材干挂，增加建筑整体的厚重之美; 门头的灯饰，拱门等法式元素的运用，丰富了法式建筑的细节。 基座表现 门头运用宽缝的干挂方式，增加入户的尊贵感受 二、我们的景观建议 延续法式新古典风格，打造全盘统一的经典法式景观 入口主要宅间景观轴，注重硬质铺装、景观小品与水景相结合的仪式感，彰显社区高端形象 入口景观主轴 观景桥设计 与法式建筑相匹配的欧式桥梁，作为整个项目的一大亮点，搭配自然驳岸、停泊的小船，塑造项目顶级个案形象 原版移植法国巴黎塞纳河亚历山大桥 滨水平台为社区主要活动、观景区域，应与社区整体风格协调统一，通过硬质铺装、亲水平台、规整而有韵律的植物景观小品，塑造社区高端生活品质 滨水景观 延续主要景观轴的硬质景观主题，结合各类植被密植手法。打造具有观赏与互动的生态宅间景观 宅间景观节点 注重细节，法式风情小品进一步塑造社区品质 景观小品 道路表现 道路景观全冠移植树种，多层次绿化，营造各级道路丰富景观体验 通过多种铺砖丰富景观特色，不同于传统沥青道路的呆板，塑造项目高端形象 三、我们的装修建议 公共装修：打造长兴首个四进式步入系统 私家装修：追求人性化、智能化的品质生活享受 1进主入口（泛大堂） 社区主入口全手工石材饰面，塑造社区品质 2进 ——车库大堂 停车后不需出地面，业主直接入户 3进 ——首层单元大堂 豪华精装，国际智能电梯刷卡，尊贵入户 4进——标准层大堂 标准层大堂树立，个性化高端品质塑造 代表都市生活品质和未来居住发展方向的精品装修 我们的私家装修建议