青岛海信温泉王朝整合传播策略沟通.pptVIP

云鼎是什么样的？ 我们将结合客户的情感需求和项目卖点 从度假需求和养老需求延伸出以下支撑点 家庭篇： 前50年拼事业 请让后50年归于生活 唯有占据千亩山地至高点的云鼎组团，方能匹配您的人生；千万级独栋赠送1000平米精装庭院，足以盛放阖家最甜美的时光；专业物业管家提供生活采购服务，让您即买即住。 功能文案： 海信地产精工品质、温泉度假区幽谧静地、千亩醇熟别墅社区、800米天然溪谷湖泊、向阳坡地半山别墅、室内外双海水温泉 圈层篇： 生意场上的对手 成了牌桌上最亲密的队友 正如云鼎组团在千亩山地的高度，强硬的对手才能匹配有高度的你，无论是生意场上的战友还是对手，在1000平精装庭院或者坡地园林，都可能是你最熟悉的牌友，诸事相逢一笑泯恩仇。即买即住，同一类人相聚在云鼎别墅。 功能文案： 海信地产精工品质、温泉度假区幽谧静地、千亩醇熟别墅社区、800米天然溪谷湖泊、向阳坡地半山别墅、室内外双海水温泉 掌控篇： 48岁的马云退休了 其实归隐山野仍掌控全局 品味了事业的荣耀，是时候享受人生了！占据千亩山地至高点的云鼎组团，为进退随心之仕定制。最大1000平精装庭院，宽达100平会客厅，生活采购管家服务，让您在事业和生活之间随心转换。 功能文案： 海信地产精工品质、温泉度假区幽谧静地、千亩醇熟别墅社区、800米天然溪谷湖泊、向阳坡地半山别墅、室内外双海水温泉 改变篇： 千平花园变下沉庭院 改变带来精彩，人生亦然 人生总是需要有些改变，拼搏一生是时候改变一下，享受生活了；就如同云鼎独栋近千平超大庭院，做些精彩改变，不仅拥有了千亩山地至高点的观山揽海庭院，更有了私密幽静的下沉式庭院，给物业一个电话准备食材，夜幕下家庭聚会即将上演。 功能文案： 海信地产精工品质、温泉度假区幽谧静地、千亩醇熟别墅社区、800米天然溪谷湖泊、向阳坡地半山别墅、室内外双海水温泉 高度篇： 事业达到一定高度 生活高度也应与之匹配 温泉度假区向阳坡地别墅本已稀缺，海信温泉王朝云鼎别墅，占据千亩山地至高点，更为难能可贵。最大1000平精装庭院，室内外双温泉，阔绰会客厅，物业代购服务，以非凡的品质高度成就您的生活高度。 功能文案： 海信地产精工品质、温泉度假区幽谧静地、千亩醇熟别墅社区、800米天然溪谷湖泊、向阳坡地半山别墅、室内外双海水温泉 云鼎是应该是这样的！ 周末约三五朋友相聚的场所 家人周末度假畅想天伦之乐的场所 逃离城市喧嚣，静享安逸的场所 同一类人聚集的高端场所 养老度假品山、海、泉的静谧之所 由于独栋客户的价格的敏感度比较低，这是不同于前期中小户型以价格+赠送的庭院的推广策略，所以平面表现更多从客户体验着手，围绕客户的度假和养老做足文章。画面表现多以场景为主，而不是单纯的杵一栋愣愣的楼在哪里，让客户自己体会。 6-12月推售节奏及配合 6月强推消化前期剩余14套小面积房源 7月-12月逐步推广双拼和独栋合计44套 双拼和独栋的推广同步进行，双拼延续前期U型超独栋概念，将两者整合对外皆称为独栋，以符合云鼎形象。两者面积和价格形成性价比差，给客户更大的选择空间和余地。平面表现按前述客户体验为主，各自销售信息通过平面媒介的副标展示，短信渠道中可分类发布。 户外媒介中整体宣传云鼎的形象和核心价值，改变以价格为主的策略，同时也不再将800平的庭院作为核心点，以规避同类产品的恶意竞争。 6月推广工作重点 一、消化前期剩余14栋小户型别墅 1、整体延续前期低价格策略，赠送精装庭院 2、户外广告暂不更新，维持现状，宣传主要利用短信和 渠道传达销售信息。 3、平面广告调整设计风格，结合小户型清盘信息推进 二、云鼎别墅的准备工作 1、云鼎组团楼书设计 2、VI延展部分设计及应用 3、云鼎组团户外广告设计 4、云鼎组团网页设计 5、云鼎组团第一阶段平面报广设计 6、第一阶段客户活动确定及执行准备和物料准备 重新整理项目楼书，单做云鼎组团楼书 由于本组团针对目标群体明确，购买目的也非常清晰 所以本楼书不同于传统的宣传道具，更多是要结合客户的 养老度假需求展开，以此从分挖掘项目的核心卖点， 画面以实景拍摄为主，展现成熟社区和坡地园林以及 客户即将得到的生活体验。 阶段推广思路 第一阶段 第二阶段 第三阶段 2013年8-10月 2013年7月 11月下旬，清盘优惠信息发布 7月，双拼 样板间公开 中 秋 节 春 节 阶段重点： 组团形象出街 海信地产客户拓展 双拼样板间开放 渠道拓展逐步展开 动作重点： 户外更换 报纸出街 销售物料 新闻舆论炒作 双拼样板间开发活动 周末暖场活动持续 阶段