2010年11月8日淮安盱眙县第五中学西侧地块项目推广执行方案.pptVIP

盱眙县第五中学西侧地块项目推广执行方案;目 录;一、项目认知;项目基础认知;东面：人武部、华府名苑;项目基础认知;内景透视; 二、项目营销相关要素 调研及分析;区域板块分析;区域板块分析;竞争个案分析;金地国际城;竞争个案分析;竞争个案分析;竞争个案分析;竞争个案分析;竞争个案分析;竞争个案分析;金国园·阳光城市;竞争个案分析;竞争个案分析;竞争个案分析;竞争个案分析;目前盱眙房地产虽不是很成熟,但随着外地开发商的进入使盱眙房地产已经逐渐开始进入了品质竞争的时代； 产品多元化与主题鲜明化，各类欧式、新古典、现代极简主义建筑风格纷纷出现； 盱眙在售的大部分品质楼盘都有相比二线城市不逊色的售楼处； 盱眙房地产的销售中，口碑和品牌对销售的成交率提升比较大； 区域目前在售楼盘基本以多层、小高层为主。多层基本在推盘前期放量，为在售楼盘中畅销产品； 目前小高层在盱眙没有抗性，销售状况稳定，但大部分的购房者，特别是收入较少的购房者，在两者之间还是喜欢多层； 户型方面要求功能齐全，100-120㎡的三房两厅，90-100㎡的两房两厅占市场主流，追求住房的舒适性； 随着小高层及高层投放市场的数量增加，多层的稀缺性优势明显之后，高层抗性未来还是会显现。;竞争个案分析总结;三、项目SWOT分析及定位建议;项目SWOT分析;项目解读;盱眙房地产市场业已步入成熟，市场供应量充足，品质化竞争时代逐步开启； 由此，想要在市场中占有一席之地，则本项目高端定位的基调已然形成； 面对行政区域的核心地位，如何吸引周边行政机关、县医院、盱中及追求人文生态氛围的人士迁居至此，是我们亟待解决的首要问题！;项目定位思路;项目定位思路;项目形象定位建议;清华名仕园;北大公馆;翰林院;政和·天都;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;项目形象定位建议;目标客群定位;目标客群定位;目标客群定位;目标客群定位;价格定位建议;;五、项目推广执行;推广执行线;策略核心;策略执行细化;策略执行细化;清华名仕园奠基活动流程;;;;;清华名仕园奠基活动媒体投放;策略执行细化;;;;;认购活动物料清单（表一）;认购活动物料清单（表二）;认购活动媒体投放;任务目标预设;VI视觉系列;The End