良志集团地块的行营建议.pptVIP

總體策劃思路建議創新是競爭世界的原動力 21世紀是一個全球化、環保化、智能化、信息化的時代。20世紀末的最後十年，科技研發成果及成長進步的速度日新又新，超越過往人類歷史努力的總和。上海房地產改革開放10年，總建築面積達1億平方米，並吸納來自世界各地財團、發展商、建築師、營造、工程、景觀、庭園、物業管理、休閑會所……等房地產開發專業精英熱烈投入，市場已進入「完全競爭時代」。 以企業形象提升客戶認同感 良志集團擁有良好的企業形象背景，如何借重此唯一性、稀有性條件，支撐本項目開發，從財力、規劃、工程、品質……衍生產品價值與商品形象、客戶認同度，創造市場差異性，乃是本案成功重要關建。 新世紀、新地球村、新中國、新社會、新人文價值觀本案宜以創新生活、創新產品、創新環境、創新科技、創新服務營造新發現、新映象、新思維、新價值、新世界。從廣義的五項創新到五項新內涵表現到五大主題產品精神建構商品精神。 從水岸主題、空間主題、知性主題、智慧主題、環保主題等五大主題導引入社區規劃、管理服務，建構本案總體規劃商品精神 良志集團地塊 自然、健康、舒適、安全、全齡化居家環境 黄河河畔水岸住宅优勢特性 美化綠地條件自然特性 帆船建築天際線建築語彔 七星珍珠主題區 水晶玻璃建築群 透明景觀觀光電梯 2.2~2.5低容積、低密度庭園住宅 淺碟扇狀型樓層高度分布 地標性建築精神風格 主題性社區道路 主題性帶狀綠化 地標性會所，專業攻能設施，資源共享，分區管理 商務型會所、家庭型俱樂部、健康型養生館、室內三會所規劃(策略聯盟) 幼教优勢，雙語學校 兒童全人教育，蒙特索利啟蒙教學 多元化無障礙室外活動平面空間 多樣化無梁柱室內空間彈性格局 100萬平方米渾然一體大型主題社區 輕軌明珠線鎮坪站便利條件 顏色管理情趣道路規劃 茶房、花道研習教室 水晶玻璃廊采光罩夜光庭園 游泳池、淺水流動態水舞、清淨飲水網點、活水、排水整合規劃 人車分流、社區巴士接送服務 社區超市、銀行、郵局、證券、美容、美髮、餐飲、娛樂。。。 透明觀景特色精致電梯間 還原石、磚、材質色系外立面建材 獨棟特色入口門廳或雙塔共用氣派挑高凡爾賽金磚大堂 低窗臺，落地窗情趣窗臺采光通風要求 雙語社區視別標示牌系列 圖書館書香意境塑造與社區服務 活力遊戲場、親子廣場、親子農場 網球場、籃球場、足球場（學校）、高爾夫果嶺等室外球場系列 E時代寬頻網絡設備 RO逆滲透淨水設備 垃圾環保回收處理 采暖、節能、防盜、吸音新型工藝材料 指紋辨視系統密碼鎖 紅外線保全感應系統 CCTV監控防盜緊急按鈕 舒適、健康、環保、安全、藝術五大主題建材設備 良志地塊開發產品力建構 良志集团地塊開發產品力建構 良志集团地塊開發產品力建構 良志集团地塊開發產品力建構 良志集团地塊開發產品力建構 * 良志集团地块 行 销 建 议 有VIEW 更有遠景 水岸觀景住宅雍然現身 置身在世界的任何大城市，無論是五星級賓館頂端的豪華旋轉餐聽，還是跨國集團大樓的頂層傯部，能夠俯瞰滿幅都市遠景的地方總是最彌足珍貴，更何況是倚天傍水的高級名宅。從水岸建築的窗口向外放眼遠眺，悠悠流長且雅靜柔美的蘇州河勝景，風華正茂的兰州都會希望前程--------儘收眼底，讓自然之美与城市之美完全定格在生活場景中，觀景特別座的眼光絕對可創造美麗的天際線。 創新產品 創新生活 創新環境 創新服務 創新科技 新發現 新映象 新思維 新世界 新價值 創造21世紀未來世界 領先兰州住房水平20年 智慧主題 科技、資訊、智能 環保主題 水、空氣、土、垃圾 水岸主題 兰州黄河河畔 知性主題 享受、真愛、學習 空間主題 挑高3米8 空中庭園 水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值 水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值 良志集團地塊 水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值 良志集團地塊 創造市場稀有性 產品價值 採光罩環繞夜光 庭園 黄河河畔 七星珍珠主題區 水晶玻璃建築群 透明景觀觀光 電梯 三會所差異定位 帆船建築天際線 建築語彙 以個性化表現 區隔市場 雉型智能親子教育 儿童全人教育 蒙特索利啟蒙教學班 小哈佛圖書館 種子教育完全體貼社區 社區親子農場 以親子教育突出 產品優越性 社區親子廣場 活力游戲場 科學館 物理館 化學館 生物館 數學館 媽媽才藝教室 電腦館 禮儀餐廳 娃娃之家 親子教室 儿童全人教育的 迪斯尼樂園 露台變化空間 復式2房 錯層挑高3.6米 復式1房 空中庭園 2+1房 1+1房 房型多樣化 摩登套房 3房 重疊倒梁3.8米 垃圾低溫冷藏處理 RO逆滲透淨水設備 全社區無障礙環境 CCTY監控,防盜緊急按鈕 人體工學設計樣品屋空間 紅外線保全感應系統 先進指紋辨識系統密碼瑣 先進設備突出 產品實