上海新建住宅质量保证书.docVIP

上 海 市 新 建 住 宅 质 量 保 证 书 （2013年版） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本公司对所销售的???????? 路????? 弄???? 号???? 室，建筑面积为????????? 平方米的住宅，作出以下的质量保证和保修承诺： 一、符合国家和上海市有关住宅设计标准、施工质量验收规范，经分户验收合格（分户验收证明文件见“附件”栏）。 二、已按国家规定通过竣工验收，并取得本市建设主管部门核发的《建设工程竣工验收备案证书》。 三、所属的楼栋已取得《上海市新建住宅交付使用许可证》。 四、在正常使用条件下，质量保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程安全，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、围护结构的保温工程，为5年； 3、外窗与分户门，为5年；五金等配件，为2年； 4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 5、墙面、顶棚和地面抹灰工程，为2年； 6、电气管线、给排水管道、设备安装，为2年； 7、装修工程，为2年； 8、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 9、小区内道路等共用设施，为2年。 五、质量保修期限起始日： 1、本套住宅质量保修期以签订房屋交接书之日起计算； 2、本套住宅所属楼栋的共用部位质量保修期，自本幢楼栋首套住宅签订房屋交接书之日起计算； 3、小区内共用部位质量保修期，自该区域内