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我国房地产调控新政下房地产发展浅析 　　【摘 要】最近几年随着中国经济的快速发展，国内的房价也随着经济快速飞涨，中央和各地政府不断出台各种房价调控措施，调控力度不断加大，这些政策对于房地产企业的发展产生了很大的影响。本文主要分析了房地产调控新政策的特点、房地产调控新政对于目前房地产市场产生的冲击以及在未来的市场发展中房地产企业如何适应新政，进行自身的调整。 　　【关键词】房地产调控政策；限购；信贷；保障性住房 　　2008年经济危机之后，随着全球经济的复苏，人们的住房需求不断上涨，随之而来的是全国范围内的房价持续上涨，过高的房价给普通民众的正常生活带来极高的压力，面对不断上涨的房价，从2010年国务院颁布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，2011年4月15日中央出台了“国十条”，2011年9月29日中央又出台了“国五条”，紧接着中央又出台了史上最严厉的“限购令”。随着中央和各地不断出台各种房价调控措施，在房产调控新政下，各房地产企业在生产经营中遇到很多障碍，房产企业要想继续求得发展就需要进行改革来适应房地产新政。 　　一、房地产新政的特点 　　1、调控力度加大 　　相比以往的房地产调控政策，2010年以后的历次调控政策的力度不断加大，在以往看来，2011年“限购令”的出台对市场的影响是最大的，很多消费者持观望态度，极大的降低了房地产投机行为，对于稳定房价起到