房地产开发项目全程策划研究.docVIP

房地产开发项目全程策划研究 　　【摘 要】 房地产项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和选优的过程。它能保证企业决策准确，避免项目运作出现偏差、增强企业竞争力、增强企业自身管理创新力，有效整合房地产项目资源并使之成为优势。在项目开发过程中，对统一公司思想、理顺公司内外各部门协作关系、提高管理效率、确定项目建设要求和标准、明确项目开发难点和重点等方面都将起到积极的预控作用。因而如何制定一份优秀的房地产项目管理策划，得到越来越多的地产公司的重视和研究，以期效率和利益均最大化、操作标准化。本文结合我国房地产项目策划现在的状况,提出了房地产项目全程策划的必要性,并且全面的介绍了全程策划模式的适用性及原则。将房地产项目策划策划模式和市场营销理论结合起来,为以后的相关研究提供了一条思路。 　　【关键词】 房地产；项目策划；全程策划 　　1. 房地产项目策划概述 　　1.1 房地产策划的概念 　　随着房地产业的迅速发展,房地产策划也随之快速发展起来。同时由于房地产市场化的程度逐渐增高,个人消费已经成为市场主流。因此加强房地产项目的策划对于房地产项目的实现具有举足轻重的意义。策划是通过实践活动获取更佳成果的智能或智能创造行为。房地产策划是依据房地产开发项目的具体目标，把市场调研和市场定位作为基础，把独特的概念设计作为核心，运用各种手段去策划，对将来的房地产项目进行科学的有创造性的规