房地产项目生态建筑住宅理念探析.docVIP

房地产项目生态建筑住宅理念探析 　　摘要：本文在阐述生态建筑理念的基础上，通过对龙庭御景湾房地产项目的全面分析，总结了生态建筑理念在实际住宅设计运用中的形式，对我国生态建筑的相关实证研究具有很大的现实意义。 　　关键词：房地产项目；生态理念；建筑理念 　　Abstract: this article analyses the concept of ecological architecture basis, through the db royal flying thorough analysis of real estate project, summarizes the concept of ecological architecture in actual use the forms of housing design of our country, the ecological building of relevant empirical research has great practical significance. 　　Keywords: real estate projects; Ecological idea; Architectural concept 　　 　　 　　中图分类号： F293.33文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、生态建筑理念概述 　　所谓生态建筑，是根据当地的自然生态环境，运用生态学建筑技术科学的基本原理以及现代科学技术手段等，合理地安排并组织建筑与其它相关因素之间的关系，使建筑与环境之间成为一个有机的结合体。房地产项目应该与周围的生态环境融为一体，而不是处于对立的一面。居民和建筑物是项目所在地整个生态系统中重要的一部分。在注重生态建筑理念的建筑师看来，建筑物的构造应首先被生态系统所接受。他们之间存在复杂、双向的互动影响关系。要充分重视生态环境对项目的影响和项目进程中对生态环境的影响。 　　在房地产项目中强调生态建筑理念的最终目标是使建筑系统达到良性循环。生态建筑设计理念主要有以下几点： 　　（1）营造完整的生态系统，平衡建筑环境与自然生态； 　　（2）充分利用生态系统的调节功能调节系统的动态平衡的思想； 　　（3）直接采用天然能源，不再产生新能量，使建筑系统的能量流趋底熵模式； 　　（4）把建筑物视为一个微型生态系统，全面综合考虑系统平衡。 　　在房地产开发项目中注入生态理念并不是单单体现在项目介绍和广告宣传上，而是要从项目的整体到外围都有所实践。从社区的外部景观到内部功能，都能和生态环境达到和谐一致的境界。 　　二、龙庭御景湾地产项目介绍 　　龙庭御景湾地产项目位于永康主城区以东五金???技园西侧，南北临城市干道——金山路和金都路，向西连接主城区，向东贯穿五金科技园，交通极为便利，规划总用地面积19.81公顷。地块东侧毗邻科技园区最大的生态水库——永康陈塘水库，水域面积达100余亩，自然生态良好，是不可多得的稀缺性水景资源。 　　 　　 　　 　　 　　三、分析龙庭御景湾地产项目中的生态建筑理念 　　1、自然环境 　　自然环境是本来就是生态环境最重要的部分。自然环境是生态环境的基础。房地产项目的开发就要充分利用自然环境这一地理优势，把自然环境充分糅合自身的项目开发中，成为项目一大亮点。 　　陈塘湖是社区的灵魂与专利，5万平米的陈塘湖给住户享受湖岸生活的浪漫与宁静。蜿蜒的路网呈龙形贯穿基地，巧妙规划的水系将联体豪宅划分为八大到岛团，水系与陈塘湖连通，自然将湖代入家门，使住户零距离与水接触。 　　环境是整个小区的灵魂，良好的且极具亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提高整个小区品味，同时也能给开发商带来可观的经济效益和社会效益。 　　2、总体布局 　　地产项目的生态性构筑行为首先要做的就是以生态为基础进行整体规划和生态规划，合理利用土地，有效协调经济、社会和生态之间的关系。 　　龙庭御景湾的总体布局是以曲线型主干道为骨架，从北向南依次循序推进。依据“大环境、小社区”的概念进行总体布局，大环境设计区内公共活动作为布局构思的核心，以基地地形环境条件作为布局的构思依据，在基地中部构筑东西向主景观带。生态景观带从陈塘水库引入活水、形成环路，以流动的水面作为环境主题。基地东、西、南为河流环绕，构成小区良好的外部环境，形成一种绿色过滤器。北部低层和高层的分割绿化带和南部防护绿带与内部曲线型生态水轴在合适部位相互连通，组成一个完整的绿色架构，并自然划分出多个小型社区。绿色构架与小区步行系统结合，保证了居民最大限度地与绿色接近，另外，这种对小社区围合式的绿色环境也最大限度地改善了每个社区的生态气候。 　　3、绿化系统 　　生态