房屋建筑工程质量控制与管理.docVIP

房屋建筑工程质量控制与管理 　　 摘要： 日常生活中“衣、食、住、行”，无时不刻不在影响着我们。在我国改革开放政策领导下，经过三十多年，我国的社会建设和经济建设都在这个时间里取得了很多令人瞩目的成就，最明显改善的就是我国居民对“衣”“食”要求。但是在社会动态发展的要求面前，我们社会建设和经济建设工作如何能再进一步，就要求我们必须从改善居民“住”的问题下手。本人在职的海印股份正全面发展房地产项目，股份公司对房屋建筑工程质量非常重视。本文就针对房屋建筑工程，质量控制与管理的角度进行了有效的分析，分享了很多个人看法，对我国和我股份公司今后的房屋建筑工程发展有一定参考价值。 　　关键词：存在的问题 ；质量控制管理的措施 ；总结 　　中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号： 　　 　　房屋建筑工程：是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。 　　质量控制：为达到质量要求所采取的作业技术和活动称为质量控制。这就是说，质量控制是为了通过监视质量形成过程，消除质量环上所有阶段引起不合格或不满意效果的因素。以达到质量要求，获取经济效益，而采用的各种质量作业技术和活动。 　　1、房屋建筑质量控制管理存在的问题 　　1.1根据二零一一年我国某市公布的“2011年国民经济和社会发展统计数据”表明：该市二零一一全年房地产开发投资880.29亿元，比上年增长10.4%。其中，住宅投资636.44亿元，增长14.5%；办公楼投资45.06亿元，下降8.4%；商业营业用房投资119.42亿元，增长48.0%。商品房竣工面积654.89万平方米，下降26.0%；商品房销售面积1246.60万平方米，增长9.1%，其中住宅销售面积1066.31万平方米，增长8.1%。从这份数据报告，我们可以很明显的看出房屋建筑已经成为，我国经济的支柱产业。 　　1.2房屋建筑工程，帮助我国经济建设发展的同时，但是自身发展却存在很多问题。作为房屋建筑中，最重要的房屋质量控制管理工作却变现除了很多问题。房屋建筑工程的质量问题主要表现如下表1。 　　编号 房屋建筑工程的质量问题 造成房屋建筑工程质量问题的原因 　　1?? 楼梯下沉 　　 　　造成房屋建筑质量问题的最根本原因，就是房屋建筑施工过程不合理或者不符合施工规范要求造成的， 　　2、 楼体表面出现裂缝 　　3、 室内结构框架出现裂缝 　　4、 室内结构墙体便面脱落 　　5、 房屋建筑防水性能差 　　6、 房屋建筑保温性能差 　　表1房屋建筑工程的质量问题主要表现 　　 房屋建筑工程质量问题的原因：建筑施工管理不严格，施工行为不规范。房屋建筑施工，是影响房屋建筑质量的直接因素。针对房屋建筑施工，应该进行严格、有效、科学、的控制和管理，才能实现房屋建筑质量不断加强的目的。但是当前我国房屋建筑领域，开发商受经济利益影响为了缩短工期、降低工本投入、提高施工效率等的目的，就在房屋建筑施工过程中常常对一些违规操作行为，睁一只眼闭一只眼，对施工材料的选择也不以工程目标进行衡量，而用经济价值指标去衡量；在施工过程中，还常常出现为了提高房屋建筑工程施工的工作效率，施工人员擅自更改施工计划等行为出现。这些在房屋建筑工程施工过程中表现出来的问题，由于没有有效得到相应的控制和管理，就造成我国当今房屋建筑工程质量每况愈下的局面。 　　2、加强房屋建筑工程质量控制与管理的措施 　　为保证房屋建筑工程，在我国经济建设和社会建设中发挥正面积极的促进作用，我们必须通过采取加强建筑工程质量控制与管理的措施，改善我国房屋建筑工程总体质量每况愈下的局面。加强房屋建筑工程质量控制与管理，是实现人们安居乐业，社会稳定发展，国家繁荣富强的根本需要。加强房屋建筑工程质量控制与管理的具体措施如下： 　　2.1加强房屋建筑质量管理与控制，首先要从制定房屋建筑质量控制与管理的方案下手。为保证房屋建筑工程施工合理有效，房屋建筑工程施工人员的施工行为符合施工现场要求，房屋建筑工程质量控制与管理方案，必须对房屋建筑施工的每一个环节，都定制明确的要求，并对施工材料的选择，施工人员从业资质的认定，以及施工设计的审核和施工工艺的选择都制定相应的标注，这样一来房屋建筑工程质量控制与管理，就能够实现“有章可依”的要求，也能更加明确质量控制与管理工作的具体内容，对房屋建筑工程质量控制的有效实施，提供了先天条件。 　　2.2加强房屋建筑质量控制与管理，其次要求我们要加强对从业人员的有关培训工作。要实现提高房屋建筑工程质量的目的，就要求房屋建筑质量控制管理要加强对施工人员的培训工作。对施工现场的有关人员进行培训工作的内容，主要可以从两个方向进行，第一，对施工现场的施工人员进行业务能力培训：这项培训的主要