重庆金融街长安二厂项目规划设计.pptVIP

［托乐嘉］ 项目配套建议 项目物业服务新概念-----“托乐嘉” 托乐嘉（?TALEGA?）指来自美国东部的一种街区群落生活，那里居住着形形色色各行各业的人群，虽然收入、阶层、情趣各不相同，却因为对自我的肯定和对自由的态度相同而和睦相处。他们把工作和生活严格区分，拒绝相互重叠干扰；他们乐观友善，珍视微笑胜过一切；他们知足常乐，把生命当作一场享受的盛宴。 　　美式街区的托乐嘉，是对于人们现代价值观和现代生活方式的理解：人与人之间、人与自然之间，宽容、丰富、自然、简朴、节约资源等是共同推崇的生活方式和社会价值观。因此，人们之间只有生活方式的区分，而没有等级、阶层之类的划分。美式街区提倡不分贵贱、相互尊重、共同创造生活的丰富内容。 　　居住者未因贵贱而分离，也不因相容而没有差别。难耐寂寞是人类的共性，现代人的理解与宽容，使穷人和富人具有共创自由多采的生活内容的良好机缘。人们有快乐一起分享，有困难一起分担，不同背景的人们和睦相处。 　　有了托乐嘉式的物业区域，再导入托乐嘉式的物业管理与服务，就自然而然有了托乐嘉式的生活。在托乐嘉简单实用主义的价值观面前，一切的衡量标准变得异常简单。回家的路上你会下意识地关掉手机；进入小区大门时开始忘掉西装革履、老板客户；向每一个身边的人问候HELLO，微笑并招手致意；投入地和中学生打一场一边倒的篮球赛；买菜的路上情不自禁跳起了舞蹈；热爱可乐胜过咖啡和绿茶…… ????2003年，国内首座托乐嘉物业在深圳建成并交付业主使用。 托乐嘉主张一种简单、欢快而开放的生活方式。这种物业要能够满足不同家庭的生活需要，以一种开放式的街区形式存在，为邻里提供亲情四溢的融洽磁场，藉此实现新的生活方式。? 项目建筑设计分析 项目建筑风格建议 科技新材料运用 从提升项目品质、增加项目购买价值及加强产品风格元素在建筑细节中的应用等角度出发，建议本案的产品采用独特的能凸显楼座的高贵与典雅的： Artdeco建筑风格 Artdeco建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，体现出工业革命技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度，表达出不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为一种摩登艺术的符号。选择Artdeco建筑风格，并巧妙的在建筑中融入东方神韵，形成中西合璧、东情西韵的Artdeco风格。在建筑外立面采用石材贴面加真石漆，凸显楼座的高贵和典雅；屋顶运用独特的莲花式飞檐，夜间在柔美的灯光映衬下，犹如11朵盛开的莲花，唯美动人！ ArtDeco建筑色彩多采用单系列色彩（单色，或同色系色彩）。这些材料色彩，大多接近天然石材的色彩，如：黄灰色、米黄色、灰白色、驼灰色等等。 ArtDeco建筑的外墙材料以干挂石材为佳（浦发大厦、新世界大厦）。但随着建筑形象的需要及建造成本的控制，可以有玻璃幕墙（金茂大厦），也可以有真石漆（翠湖天地二期）；可以有粗砂浆面+涂料（洛阳中央花园、中凯城市之光）、亚光铀面瓷砖（海上名门、帝景苑）等外墙材料，也可以用仿砖面砖等材料（国泰电影院、重庆公寓）。如上可见，ArtDeco建筑外墙材料取材之广，几乎遍及至今的所有建筑外墙材料。但其色彩，却一定是模仿天然与自然材料的色彩，而拒绝人工的高饱和度色彩。ArtDeco建筑的建筑语言，建筑细部极为丰富，表现出一种高贵建筑的精致感。做到了形象与装饰的统一，其既能远望，形象一致；又能近观，细节精致。由于功能的包容性强，ArtDeco适宜于城市综合体，如上海新天地周围的办公、住宅建筑，淮海中路的香港新世界大厦等。由于其建筑端庄且有细部，ArtDeco适宜于高档住宅（俗称“豪宅”），如上海新天地的翠湖天地二期，洛阳的中央花园等。 项目初步规划方案 项目风格定位--------ARTDECO建筑风格介绍 “ArtDeco ”，即是艺术装饰风格，也被称为装饰艺术，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，在上世纪20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角。 建筑的外立面上使用纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素，表达了当时高端阶层所追求的高贵感；而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，体现出工业革命的技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度，表达出不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为一种摩登艺术的符号。 建筑的外立面，经常采用单色，或单色系的面砖或者石材，且非常重视整体的装饰性，并尝试各种新鲜元素的使用，追求建筑的整体性及独特个性。 香港新世界大厦位于淮海中路商业街（淮海中路300号），主楼高262.5米，60