2008年5月别墅市场个盘资料报告.pptVIP

* 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 一手别墅个盘分析 会所、国际俱乐部、商场、菜肉市场、游泳池、中西餐厅等 项目配套 20000—26000元/m2为主,带豪华装修及超大型花园 销售价格 无 优惠方式 开发商 顺德碧桂园物业有限公司 位置 佛山市顺德区北滘镇碧江大桥侧 占地面积 总占地2000多亩 推出情况 新推洋房组团芷兰湾 现推蓝城二期临江独立别墅，共44套 主力户型 主力户型506㎡、583㎡独立别墅，间隔八房三厅 面积 户型 套数 配比 506㎡ 八房三厅 21 53% 561㎡ 七房三厅 2 4% 583㎡ 八房三厅 21 53% 户型配比 顺德碧桂园 蓝城二期 面积 户型 价格 消化率 506㎡ 八房三厅 23000元/m2 20% 561㎡ 七房三厅 21000元/m2 0% 583㎡ 八房三厅 26000元/m2 15% 销售情况 龙光·水悦城邦 优惠方式：公开发售98折优惠，介绍亲友登记双方均认购再享受额外99折优惠 优惠 联排别墅12500元/㎡，双叠加9000元/m2 价 格 联排别墅36套、双叠加别墅36套、三叠加120套 推售套数 占地84136平方米，建面174090.5平方米，产品类型包括联排、叠加别墅，洋房，公寓，商业 类型/规模 顺德新城区欣荣路1号 项目位置 龙光地产 发 展 商 龙光?水悦城邦 项目名称 25% 18 512（居中） 25％ 18 596（端头） 联排别墅 50％ 36 180-250 双叠加别墅 100% 72 —— 合计 比例 套数 面积范围（㎡） 户型 户型配比 22% 190~250万 180-250 双叠加别墅 面积 户型 价格 消化率 联排别墅 512（居中） 500～600万 0% 596（端头） 650～700万 4.5% 销售情况 海琴水岸 9500元/㎡ 价格 98折 优惠方式 现在开发第二期（可兰岛） 开发分期 联排别墅主力户型约352-358㎡ 主力户型 幼儿园、网球场、游泳池、会所、健康中心、儿童乐园 项目配套 位置 北滘新城区环镇北路 发展商 佛山市顺德区金泰房产有限公司 占地面积 约17万平方米 总建筑面积 约48万平方米 建筑类型 由联排别墅、双拼别墅组成 总户数 第二期（可兰岛）125套 户型比例及销售情况 100% 6% 6% 2% 6% 10% 23% 29% 9% 11% 比例 3 7 D-15(8房3厅) 436.9㎡ 6 7 D-14(9房3厅) 440.9㎡ 1 2 D-13(7房3厅) 381.8㎡ 2 7 D-10(8房3厅) 435.6㎡ 4 12 D-08(8房3厅) 440.9㎡ 14 36 B-13(5房3厅) 351.7㎡ 12 29 B-14(5房3厅) 357.9㎡ 0 11 A-14(5房3厅) 337.9㎡ 43 125 合计 面积 户型 套数 销售量 356.7㎡ A-12(5房4厅) 14 1 君兰简墅（君兰高尔夫生活村三期） 9000～13000元/㎡ 价格 5月31日前下筹客户有98折 优惠折扣 现在开发第三期 开发分期 联排别墅主力户型约421㎡ 主力户型 会所、园林等 项目配套 位置 105国道北滘路段北侧 发展商 佛山市顺德区威灵房地产有限公司 占地面积 131391平方米 总建筑面积 109580平方米 建筑类型 由联排别墅、独立别墅、双拼别墅组成 总户数 6期约400套,推出94套 户型配比 100% 256 —— 合计 12% 32 421 双拼别墅 88% 224 289、327、343 联排别墅 100% 246 —— 沿街洋房 比例 套数 面积范围（㎡） 户型 户型 面积范围（㎡） 价格 消化率 联排别墅 289、327、343 10000元/m2 5% 双拼别墅 421 12000元/m2 1% 销售情况 二手别墅个盘分析 联排别墅主力户型约480～569㎡ 主力户型 幼儿园、会所、泳池 项目配套 位置 大良新城区兴业路与祥和路交界 发展商 万科置业有限公司 占地面积 127598㎡ 建筑面积 约25万㎡ 建筑类型 一、二期：联排别墅；三、四期高层洋房 总户数 分四期开发，联排别墅200套，洋房约1300套 价格 一期7000元/ ㎡二期均价10000元/ ㎡ 万科 兰乔圣菲 户型配比 二期 46% 50 5房3厅6卫 480～500 TA型 57% 52 4房3厅4卫 274.96 TB型 比例 栋数 房间数 总建筑面积(平方米) 户型 一期 户型 总建筑面积(平方米) 房间数 栋数 比例 TA型 360.91 6房3厅6卫 40 43% TB型 520～569 4房3厅4卫 58 54% 二期