2011年11月城市综合体案例研究_下.pptVIP

深圳华侨城以旅游业为依托自成一体的全产业链城市综合体范例;深圳华侨城经过20多年的开发建设，成为深圳城市建设示范区域，充满魅力的都市生态活力区;深圳华侨城——复合地产，全产业链都市产业群以旅游产业为主导，复合房地产业、高新制造业、文化创意产业，构建华侨城自成一体的都市产业体系;深圳华侨城空间布局商业区沿城市干道核心布局居住区围绕商业区和产业区外围延展分布生态休闲区呈带状贯穿于整个区域;居住区根据资源条件不同打造城市居住区与生态居住区，成为城市豪宅板块;文化艺术区何香凝美术馆和华夏艺术中心引领文化先锋观念和艺术人文实践 ，提升整体区域价值;;休闲区涵盖娱乐休闲、商业休闲、文化休闲、运动休闲和商务休闲满足都市人群的各种休闲需求;国外综合体经典案例;东京六本木;六本木山位于东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商务街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，麻布、广尾的高档住宅区 四条轨道交通在此通过 可以乘坐地铁、公共汽车；若开车前来，总体停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客寻找方便的地方就近停车 六本木还设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费;美国捷得建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计 捷得的设计思想不仅实现了项目与城市的完美融合，在项目本身的设计上更加注重将项目设计为旅游目的地，商业、旅游观光等多功能相结合，整个业态组合考虑顾客的多种需求 六本木共划分为四个街区，各街区建筑的群房都和“山边”、“西街”、“榉树坡大道”等商业设施相连，随处可见绿地和广场，增加了街道的趣味，形成热闹的步行空间;森大厦六本目标志性建筑，用“垂直都市”的概念将生活流动线由传统的横向水平改为竖向垂直;功能系统丰富、相互促进和循环，人们在此足不出户，就可以享受到一切;;六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了可参与性，为大城市带来清新的田园景观 ;六本木针对日本人的工作习惯，提出了“一天26小时”的概念，弥补东??都港区功能的缺失;六本木形成了东京“HILLS”的生活方式; 位于美国纽约最繁华的商贸金融中心———曼哈顿岛中部，占地8.9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。 每天在这里上班的总人数达65000人，空间构图生动，环境外部富于变化，中心布局上同时满足了城市景观和人们进行商业、文化娱乐活动的需要。;集办公、商业、旅游、居住和娱乐于一体的浓缩小社会;广场、大楼、地下空间与街区一体的设计使CBD的发展与市民的娱乐、休闲结合在一起，将城市的综合功能发挥到了极致;洛克菲勒中心在纽约人心目中有着极高的地位，成为了纽约的城市符号;小结;城市发展到现阶段，需要一个资源共生、聚合增值的地产模式，一个城市的精神引领，将生活资源融入其中。城市综合体是城市发展的必然产物。;现代城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，其发展的轨迹愈来愈清晰，其中一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化 从某种意义上来讲，21世纪国际竞争的基本单位，既不是企业，也不是国家，而是大城市圈。在做大做强城市的同时，通过城与区域的联动发展，实现城市与区域的一体化，将成为现代城市的主要努力方向;城市综合体地产模式的价值体现;城市综合体 代表一种新城市时代的生活方式;分享到此结束谢谢大家！