同策2011成都郫县华宇项目企划报告.pptVIP

谢谢！ 有产品属性 与其他项目没有区隔 在以上结论的基础上，我们重新对英伦历史和英伦文化进行了深入的探索。终于，一个纯正英伦风情，承载梦想与荣耀的角色跃然纸上： 骑士 Knight 骑士(Knight、Cavalier) 是欧洲中世纪受过正式的军事训练的骑兵，后来演变为一种荣誉称号用于表示一个社会阶层。骑士的身份往往并不是继承而来的，骑士属于贵族的最底层。中世纪时，骑士在领主军队中服役并获得封地，需要自备武器、马匹。 受过良好的教育，拥有较高的个人素质 有了一定的社会基础，但在主流社会阶层中，还处于上升阶段 没有太多值得依赖的社会关系，一切都靠自己的双手去创造 没有出生于富裕人家或官宦家庭，不是所谓的“X二代” 客群形象 骑士形象 骑士是属于战场，属于拼搏，属于策马奔腾的 传统的花园，公馆等后缀都与骑士形象格格不入 本案在精神层面上代表的是一个时代最具活力的群体形象，他们在这座城市里就是披荆斩棘的勇士 而这样的客群不因循守旧，乐于接受新鲜事物，新鲜的案名对于他们有着极高的接受度与极大的吸引力 综上，我们大胆地把本案命名为： 华宇·骑士团 精 神 诉 求 LOGO 在LOGO设计上，我们借鉴了英国国旗的配色，从色彩辨识上营造出纯正的英伦风情。 LOGO的整体形状采用了骑士盾牌，同时也是中世纪欧洲一些家族家徽的形状，复古的英伦骑士风范显得更加突出。 LOGO中央，持枪跃马的骑士极具动感，象征着青年们的梦想与努力；骑士形象超出于盾牌形状之外，从视觉上使其形象更加富有冲击力，也象征着青年们敢于打破常规，冲破生活枷锁的勇气。 VI表现 备 选 形 象 表 现 考虑到骑士团的热血与较强的攻击性，在备选表现形式上，我们将从更为温柔的角度出发 本案应该是一个英伦气息蔚然成风的青年小镇 有着英伦风情的建筑，有着英伦风景的景观 有着英伦风情的生活，有着热爱英伦风情的人 而这一切都是“因为”这个小镇的存在 一个亲切的称呼，将让小镇显得更加亲切可爱 一个有意思的称呼，将让小镇显得更加富有情趣 “因为”以上的考虑，所以本案的案名已经呼之欲出： 英蔚小镇 Because of town 是的，案名的英语是because of town，这并不是低级的翻译错误。 在会心一笑之间，我们需要营造的情趣就已经悄然传达。 LOGO 我们从本案的建筑特色中得到了启发，以尖顶，红色外立面的英伦建筑作为设计原型，并将之抽象化后，形成了本案的LOGO。靠前的建筑相对低矮，后面的建筑相对高大，隐含了本案洋房+电梯高层的建筑规划，与无阻视野的独特卖点。整体采用了简笔画风格，更显亲切可爱，与小镇形象不谋而合。 VI表现 产品属性 目标客群 精神诉求 报告目录 形象表现 产 品 属 性 本案位于郫县北部新区，整体占地面积约120亩，容积率不高于4.0，建筑面积约40万平米，总户数约3000余户，户型面积区间约为45-140平米。 整体建筑立面以英伦风情为主，以全新的思维及手法追求现代美感，充分利用花园洋房的端庄大气和高层建筑挺拔的形体，体现大社区、都市住宅，高素质、高档次的滨江生活风貌。 关键词： 英伦风情 目 标 客 群 主要置业类型：刚需首置 年龄：25~35岁 身份：在职场中稳定下来的新白领； 刚刚晋升初级管理职位的青年职员 追求：在力所能及的范围内，追求精致的生活； 喜欢新鲜玩意儿，喜欢旅游，喜欢各地 不同的风情 爱好：网络游戏，奇幻小说，历史读物 性格：自信自强，勇于梦想 产品 高层（45-90㎡）占88% 洋房面积（105-140㎡）占住宅总量的12%， 小户型 青年 精 神 诉 求 自信，挑战、不服输，属于自己的领地和圈层 目标客群的精神特性 即使生活总是充满了挫折与挑战，但是我认为这样的生活才是有趣的，让更多的挑战一个个出现吧，我依然会向着我的梦想一步步前进的。 我现在拥有的并不多，但是我相信自己的能力，我一定能够在这座城市里拥有自己的地位与荣耀，我相信我是最棒的。 我喜欢历史书上的那些英雄故事，每次读起来都不忍释卷。可惜他们只能生活在大家的记忆与书籍上，如果能和他们更接近一些，该有多好。 游戏里面有着好多很酷的角色，他们勇敢而又坚强，冲锋陷阵，战功赫赫。如果能让我穿越到那个时代，我也一定会成为一个那样的英雄的。 英 伦 风 情 青 年 领 地 产品属性 目标客群 精神诉求 英伦风建筑与青年社区，在本地市场都并不罕见， 在产品本身辨识度并不出众的情况下，产品包装将成为营销的关键要点， 所以，在正式的企划工作开始之前， 我们从“英伦”和