东道广告2011年安阳华强城整合推广策略.pptVIP

三大战役顶峰已定 市场王座地位确立 平面表现 不聚众誉 不称巅峰 非第一规模，不称大盘 160万平米超大社区 非第一配置，不称大城 7000㎡社区购物广场、15000㎡风情商业街、7000㎡顶级会所、7000㎡大社区服务中心、1：1高车位配置 非第一高度，不称视界 60%超高绿化率、150余种珍惜植被 非零距离，不称独有 安阳独拥20000㎡人工湖 非大师，不称大作 安阳最美的西班牙水岸风情楼盘 非星级，不称礼遇 20年品牌物管30年华强品牌物业 非奢享，不称独创 安阳独创——社区住户专车 ▲峰是华强集团——登顶安阳城市运营最顶峰 ▲峰是华强城——引领安阳地产走向最顶峰 ▲峰是客群——顶峰阶层的顶峰生活 峰 总之—— 我们与市无争，始然成峰！ 我们傲视群雄，自然成峰！ 与市无争 自成峰 形象占位高度 直接表明我是大盘并起的顶峰和领导者，直接点名第一规模气势 160万平米安阳第一城 市场占位高度 ·强化第一规模第一城无可撼动地位 安阳首席西班牙湖岸生活圈 产品占位高度 ·突出首席西班牙和稀缺湖岸价值和圈层价值 表明于城市之地位，于市场之王位， 于百家争鸣之回应，于安阳人内在之共鸣。 为稳固市场王座 需发动三大战役 第一战： 地位战 以绝对高度赢得身份 地位战广告语 与市无争 自成峰 160万平米安阳第一城 实现方式 关键词 阶段主题 预期目标 主力价值 营销节奏 时间段 线上：户外，硬广 线下：围墙，路旗，物料 地位 与市无争 自成峰 展示项目形象，树立安阳第一城市场地位。 以大盘气势带动销售 1组团、2组团 03—06月 户外： 主标：与市无争 自成峰 副标：160平米安阳第一城+销售信息 报纸软文： 炒作项目第一大盘领导者地位 报纸硬广： 项目形象 事件： 二期产品发布会、名车试驾活动 第1战：地位战 第二战： 产品战 以绝对差异诉求建立区隔 产品战广告语 移民西班牙， 不如移居华强城 安阳首席西班牙湖岸生活圈 实现方式 关键词 阶段主题 预期目标 主力价值 营销节奏 时间段 线上：户外，硬广 线下：围墙，路旗，物料 产品、资源、环境 移民西班牙，不如移居华强城 展示项目产品差异价值。 以产品切入市场 3组团、4组团 07—09月 户外： 主标：移民西班牙，不如移居华强城 副标：安阳首席西班牙湖岸生活圈+销售信息 报纸软文： 炒作项目产品价值 报纸硬广： 产品价值 事件： “清爽一夏”湖岸生活体验活动 第2战：产品战 第三战： 境界战 以绝对精神诉求俘获人群 境界战广告语 一生之成，在此城 贵乎稀有 不可再有 实现方式 关键词 阶段主题 预期目标 主力价值 营销节奏 时间段 线上：户外，硬广 线下：围墙，路旗，物料 精神 一生之成，在此城 社区品牌带动销售。 以社区精神切入市场 5组团 10—12月 户外： 主标：一生之成，在此城 副标：贵乎稀有，不可再有+销售信息 报纸软文： 炒作社区精神价值 报纸硬广： 社区精神价值 事件： 客户答谢会 第3战：境界战 阶段推广 第１战：地位战 第２战：产品战 第３阶段：境界战 与市无争，自成峰 品牌地位 移民西班牙，不如移居华强城 建立区隔 一生之成，在此城 奠定形象 * 中国·深圳 在提案之前，我们希望先与各位分享一个著名的故事…… 有一天，一个向来与外界不往来的小岛来了两个陌生人，他们分 别是两家制鞋公司的推销员，到这个小岛来勘察市场。 过了两天，他们都分别给公司打电话做汇报。其中一个推销员沮 丧的说：“快派人接我回去吧，这里根本就是个没有希望的市场， 这里的居民都不穿鞋。” 而此时，另一名推销员却兴奋的向上司汇报：“赶紧加派人手过 来，我看到了一个前途无量的市场，因为这里的居民都不穿鞋。” 这个简单的故事告诉我们一个道理： 看待事物的角度不同，得出的结果也不同。 让安阳重新想象 安阳华强城二期整合推广策略提案 我们在哪儿？ 市场大势 本土战况 １ 市场大势 安阳地产市场将稳中有升 新国八条、存款准备金率提至历史新高19.5%、限购令、取消一套房贷款利率优惠、二套房首付6成……中央今年是重拳出击，通过一些市场化和非市场化调控手段，对房地产市场进行了严厉的调控。被誉为历上最严厉的调控实施后，整体来说，市场都是整体呈现一个向上走势，房地产市场需求增速趋缓。从全国长期来看，一线城市和部分城市得到了抑制，涨幅回落；但是从三四线城市来看，房地产处于价格洼地的安阳价格仍将稳中有升。 千年古都，迎地产先机 人口542万，中国八大古都之一、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、甲骨文的故乡——安阳，一个让世人艳羡的的文化古都。 中国南北交通大动脉京广铁路、京广深港高速铁路纵贯市区，京港澳高速公路、106、107国道贯穿南北，中部经济的崛起为处于价格洼地的安阳房地产