商业地产的操盘策略与商圈研究(讲义).pptVIP

商业地产的操盘策略与商圈研究(讲义).ppt

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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 典型案例----汉口武商摩尔城 武商摩尔城位于武广背后,总面积27万平方米。预计 2011年9月29日开业,该项目将与武汉国际广场、武汉广场、世贸广场连成一体,面积达50万平方米,成为国内一流摩尔商城。 典型案例----银泰百货旗舰店 银泰百货旗舰店位于解放大道和航空路交会处、武汉广场正对面,面积达9万平方米,地上9层,地下2层。旗舰店由银泰百货集团自主建设,总投资约20亿元,定位是“时尚、国际、高档”,将经营国际精品、国际化妆品、高档服装、服饰、鞋类、珠宝、钟表等,打造成华中地区一流的精品百货。  典型案例----葛洲坝国际广场 葛洲坝国际广场位于武汉市江汉区航侧村、武汉市博物馆对面,毗邻在建的王家墩中央商务区,总建筑面积约为49万平方米,由1栋69层五星级写字楼、7栋42层的超高层住宅、1栋40层公寓式酒店和6栋27-32层高层建筑、商业中心、地下商业中心等建筑组成,集金融、办公、商业、居住、休闲等功能于一体。 典型案例----北冰洋城市广场 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处,东临规划路,南邻吴南花园,西接四明路,北靠规划中的步行街,项目总占地9千余方,总建面4.3万方,地下2层,地上9层。建成后将满足东西湖区居民购物、娱乐、餐饮、休闲一站式消费需求。 典型案例----银泰购物中心 位于珞喻路、珞狮北路和八一路等地带,该项目原为湖北武珞开发及经营的珞珈创意园项目(总用地面积约200亩,规划建筑面积约60万平方米)。2010年11月30日,银泰百货和北京国俊将其联合收购,完成该项目的开发后,银泰百货将使用建筑面积约11万平方米,预计将打造成大型现代化购物中心。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 典型案例----福星惠誉国际城 福星惠誉国际城位于城市内环线核心区、徐东中心,总建筑面积59万平米,集娱乐、休闲、商业、商务办公、文化交流为一体的多功能复合型物业。 典型案例----福星惠誉福客茂 福星惠誉福客茂是福星惠誉国际城二期,位于友谊大道与秦园东路交汇处,总建筑面积共计10.25万方,坐拥徐东成熟商圈,以社交体验式的时代商业特点,全新多元化业态组合,开创了武汉商业新模式。 典型案例----福星惠誉水岸国际 水岸国际地处武汉内环核心,西北临和平大道,东北临武车路,东南临友谊大道,西南距长江隧道出口200米,南距在建中的沙湖大桥约1公里,交通方便快捷。一期建筑面积40万平米,集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、服务为一体的多功能城市商业综合体,为武汉市民提供紧跟国际时尚都市潮流的SOHO生活方式,引领武汉时尚生活新思潮。 典型案例----绿地中心国际金融城 绿地中心国际金融城位于武汉市临江大道原武昌车辆厂旧址,与汉口百年外滩隔江相望,总建筑面积约300万平米,一起绿地中心项目建筑面积37万平米。该项目是武昌滨江商务区“武汉国际金融城”率先开工的单体项目,建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。 典型案例----南国南湖城市广场 南国南湖城市广场位于武昌最大的居住组团--南湖新城内(南湖街北港村),建筑面积为6万平米,是一个包含超市、影院、零售、餐饮、娱乐、公寓等业态多元化、功能复合化于一体的都市综合体。 典型案例----南国西汇生活广场 南国西汇生活广场位于解放大道与建设大道交汇处及轻轨1号线和规划的地铁3号线换乘处,总建筑面积约12.4万平米,集购物、娱乐、休闲、商务为一体,致力于构建一个业态多元化、功能复合化的城市生活广场,以全方位满足各市民家庭单元对精彩城市生活的需求。 典型案例----南国北都城市广场 南国北都城市广场位于江汉区姑嫂树路与兴业路交叉路口,建筑面积约10万平米,集住宅、购物、娱乐、休闲为一体的都市综合体。该项目规划生活补给、社交美食、娱乐影视、时尚购物、亲子体验五大业态中心,以全功能的业态复合模式,打造一站式购物休闲场所,领衔都市家庭的多功能消费新体验。 典型案例----南国南湖都会 南国南湖都会位于南湖新城恒安路与雅安街交叉口,总建筑面积3.1万㎡。已于2007年开业运营。项目汇集了中商平价、苏宁电器、麦当劳、户部巷、豪客来、味千拉面、耐克、李宁等一系列优质品牌商户。已成为大南湖区域居民购物、休闲、餐饮、娱乐的中心和居民享受精彩城市生活的舞台。 典型案例----南国大武汉家装 南国大武汉家装位于汉西宗关水厂,总

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