2010年沧州通用机械厂项目提案报告.pptVIP

沧州第一个有会所功能的售楼处 会所先期打造，前期作为项目售楼处； 会所应力求尊贵典雅，彰显项目高端品质。 部分会所功能，如游泳池、红酒雪茄吧、咖啡厅、健身房等前期对准业主开放使用，营销中心不仅仅是一个项目的展示和接待中心，更是一个未来体验项目高端生活的感受和体验中心。 红酒雪茄吧 会所小广场 咖啡厅 红酒咖啡吧等设计，既能体现国际风尚，同时给来访客户提供果汁、咖啡……，而不是无味的纯净水，通过味觉感受，赢得客户对项目的青睐。 楼体建议写实 制作，内打光，采 用暖光源。未规划 部分可以采用透明 水晶材料。底座建 议采用高档材料 （例如石材、高级 木料、真皮等)进 行包装，以体现高 档项目的品质感。 售楼处内沙盘建议 项目后期销售主战场——实景样板区 样板区及地盘包装是项目最核心的客户来源途径之一，精致化样板区与地盘包装可以给予客户高档品质的印象，本案自身环境良好，更加注重和利用此优势，良好的现场体验本身就是最好的宣传广告。同时为后期体验式营销提供展示条件。 样板区包装 包装示意 实体样板间包装 项目一期现房建成后，实体样板间对外开放样板间聘请知名样板房 设计公司装修设计，充分体现项目价值住宅的创新生活样板，从而 映衬目标客群身份感和居住品质。 样板间风格示意 样板间风格示意 （三）营销分期策略 整体销售分期 一期 二期 三期 四期 分期开发顺序： 一期以洋房和小高层为主；