2010考试大纲各科章节细分.doc

第一科土地管理基础与法规 ]Of%  ?QIGUi,R ? 对应大纲中第一部分土地基础知识，第二部分土地管理，第三部分地价理论，附录部分中的规范性文件。 !HDb{f ?第一部分? 土地基础知识一、土地的概念二、土地的分类三、土地实体及特征四、土地权利第二部分? 土地管理知识一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五、农用地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监管八、地价管理九、土地执法监察 第三部分? 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论 ?l/6DT第二科土地估价理论方法 ~~OFymQ%?q ? 对应大纲中第三部分地价理论，第四部分土地估价方法，第十二部分地上附着物及其他财产评估，附录部分中的技术规程和标准。第三部分? 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论 第四部分? 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法 第七部分? 地上定着物及相关财产估价知识一、房屋建筑工程基础二、建筑物估价三、其他定着物估价四、相关机器设备评估 xR0T @q ?第三科土地估价实务基础 eUA]OF @ ? 对应大纲中第四部分土地估价方法，第五部分土地估价实务，第十三部分土地估价行业管理，附录部分中的技术规程和标准。 7EE{*}?0E ?第四部分? 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法 第五部分? 宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价格定义的界定五、土地估价对象资料收集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价第十四部分? 土地估价行业管理要求 第四科土地估价案例与报告 XGx[Ny_A2 ? 对应大纲中第五部分土地估价实务，第十三部分土地估价行业管理，附录部分中的技术规程和标准。 第五部分? 宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价格定义的界定五、土地估价对象资料收集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价 第十四部分? 土地估价行业管理要求 5[ zN M ?第五科土地估价相关知识 |:1{B1sqA ? Zu S ?对应大纲中第六部分土地及相关税收，第七部分金融，第八部分会计与统计，第九部分土地与房屋测量，第十部分城市经济与城市规划，第十一部分地产开发与工程造价。 第八部分? 土地相关税收知识一、税收基本理论二、土地税收三、房产税收四、其他相关税收 第九部分? 金融知识一、金融基础二、保险基础三、证券基础 第十部分? 会计与统计知识一、会计知识二、统计知识 第十一部分? 土地与房屋测量知识一、测量的基本知识二、土地测量三、房屋测量第十二部分? 城市经济与城市规划知识一、经济学基础二、城市经济学三、城市规划第十三部分? 地产开发与工程造价知识一、土地开发二、房地产开发三、工程造价 《全国土地估价师资格考试大纲》（2010年） 大纲目录 第一部分? 土地基础知识一、土地的概念二、土地的分类三、土地实体及特征四、土地权利 第二部分? 土地管理知识一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五、农用地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监管八、地价管理九、土地执法监察 第三部分? 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论 第四部分? 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法 第五部分? 宗地估价实务一、土地估价程序二、土