宝鸡市经典楼盘分析.docVIP

项目 位置 规模 形式 户型 客源 销售 价格 卖点 千渭新城 陈仓大道南北两侧 64万㎡ 多层混合高层沿街商业 85㎡—135㎡二室二厅、三室二厅、四室两厅、复式等 虢镇城区企事业单位为主 目前9栋在售，2栋尾盘销售。已售50%左右 2700-3710元/㎡ 社区规模较大；配套完善（紧邻超市）；价格相对较低；70余亩绿化广场 盛世华庄 虢镇南环路 56561㎡，总共672户东阳地产在建的B1(6层），B3（6层），B5(11层）90.65㎡-126.22㎡的两室两厅、三室两厅虢镇、周边县城客户居多，主要以首次置业、改善性居住为主目前预售的130套房，B1、B3多层房源较多3050-3700元/㎡ 团购超过40套每平米减100元规划主题景观鲜明，交通便利，小区外生活配套设施较齐全阳光上东高新10路占地140亩，二期占地70亩，总建筑面积25万㎡一期已入住，二期共计7栋，目前只剩23号楼、24号楼每层共计10户，南户或北户，共计5种户型77、98、102、128、148㎡，（如按单层39-74㎡）一层层高2.6米，二楼层高2.2米宝鸡高新区及周边区域性客户居多。目前主售24号楼，2梯10户，复式结构，剩余房源100套左右，后期将以商业、车位销售为主价格2900-3300元/㎡，一次性4%，按揭2%复式结构，价格低，后期费用按单层面积收费，(物业费0.7元/㎡，电梯费0.5或0.7元，每高一层加3分）托斯卡纳凤凰城陈仓大道46号四期托斯卡纳22.7万㎡，由14栋高层、小高层组成三期托斯卡纳在售4栋高层，2梯3户、1梯2户产品为主、总高28F/24F错层，49号楼、50号楼、57号楼44-154㎡，两室、三室为主项目周边客户为主，虢镇、周边县城客户居多目前在售三期托斯卡纳的49号楼、50号楼、57号楼、59号楼共计300多套，已售120余套价格3300-3700元/㎡，均价3500元/㎡项目规模较大，生活配套齐全，整体建筑风格较为凸显，4万㎡园林绿化体量较大，三大主题园林，坡地景观等，价格较低，性价比较高普得 新起点高新六路二期40亩，由6栋高层。小高层和1栋18层酒店组成1号楼18层板式结构，2号楼、4号楼、6号楼2梯4户点板结构，3号楼、5号楼18层2梯4户的小高层与9层板式小高层相结合1梯3户，1梯2户，2梯4户面积两室80㎡、89㎡、97㎡，三室面积123㎡、130㎡，产品种类多，主要以紧凑型两房、三房为主宝鸡高新区及周边其它区域国企、个体户、私营企业等已解决刚需为主，精装产品，年轻客户较为青睐。二期共计432套，现已售300套左右，目前5号楼、6号楼在售销售率达70%，主要以两室、三室为主，樱桃公寓前期认筹中均价4600元/㎡，价格4500-5000元/㎡，樱桃公寓交1前低1万项目位于高新区、距离人人乐、高新医院、高新中学较近，小区宝鸡首家精装修，装修标准基本800元/㎡，刷墙铺地，卫生间、厨房全部装修，但不带家电东尚国际宝鸡高新六路总建筑面积9万㎡，2栋26层高层，每栋3个单元，从中间分2期销售，共计500多套，目前一期已售完，二期在售1号楼、2号楼总高30层分三个单元其中1单元、2单元1梯3户，三单元2梯4户，共计540套房源，从中间划分开分一期、二期销售共计5种户型，两室80㎡、91.6㎡、93.3㎡，三室124㎡、134㎡宝鸡高新区及周边其它区域国企、个体户、私营企业等，客户群较为分散，主要以首次置业为主目前一期已售完，二期2011年5月份28日开盘，共计271套，1梯3户、2梯4户为主，面积80-134㎡价格4300-4600元/㎡，一次性4%，按揭2%地处高新六路距离宝鸡中学、高新人民医院、人人乐较近，性价比较高，产品较为受市场欢迎水晶公馆高新五路—六路中段4.5万㎡由栋酒店2栋住宅组成2栋住宅1栋18层2梯4户面积87-120㎡，1栋2梯6户，面积90㎡、120㎡、140㎡两室97㎡、90㎡，三室120㎡、140㎡，其中大户型居多 宝鸡高新区工作及其它区域均有 目前暂未开盘 目前暂未开盘，价格未定，预计价格4400-4500元/㎡左右宝鸡高新区首家新盘，项目距离高新人人乐、高新医院、宝鸡中学较近，地段优势鲜明 三迪 世纪新城宝鸡市陈仓大道新市政府东侧 占地1080亩，总建面120万㎡ 共分5期开发，目前在售4栋高层，151#25层和2个18层连体楼，152号楼、153号楼18层，154号楼26层，各一个单元，均2梯4户，2期尾盘24号楼总高30层，2T4户均在售 在售三期连体楼加州阳光151#152#153#154#以及二期的24号楼，两室74-94㎡、三室116-140㎡宝鸡周边客群居多，高新区、陈仓园、行政中心周边以及虢镇等周边县城，多以纯居住为主，面积30-50岁之间； 二期、三期在推共计600套左