概预算复习重点.docVIP

一、概念 1、基本建设：指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。（三条件：管理机构、完整的设计图、投资总概算） 2、固定资产：指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。一般满足两个条件：1）使用期限在一年以上2）劳动资料的单位价值在限额以上。 3、建设项目投资：指投资主体为获取预期收益在选定的建设项目上所需投入的全部资金房屋建筑顶层屋面出外墙面部分叫屋檐。檐高是指设计室外地坪到屋檐底的高度，如果屋檐有檐沟的话就是到檐口底的高度。工程预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。预算定额基价亦称预算价值，是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料和机械台班消耗量指标为依据，以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。它是以地区性价格资料为基准综合取定的，是编制工程预算造价的基本依据。如道路或桥梁划分标段的话，每个标段就是单位工程套用的单价：工料单价法套用的是单位估价表，综合单价法套用的是消耗量定额二计算程序：工料单价法是以单位工程为对象，即把所有分项工程的直接工程费计算出来之后，汇总得到单位工程的直接工程费，再按照单位工程的措施费费率计算措施费，然后是间接费、利润、税金；而综合单价法则是以分项工程为对象，计算出每个分项工程的直接工程费+间接费+利润+税金，汇总之后，再加上措施费。方法有“工料”对比法，“实物金额”对比法。定额计价工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准，承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争；工程量清单计价反应的是市场定价，在此模式下，工程价格在国家有关部门间接调控和监督下，由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。 15、工程量清单的提供与计算：一、招标人根据计价规范，提供分部分项工程工作内容及其工程量清单、措施项目工作内容及其工程量清单、其他工程项目的内容及其工程量清单；二、投标人根据企业定额，在考虑施工方案和施工组织因素的情况下，计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的分部分项工程量、措施项目工程量、其他项目工程量，套用企业定额，得到分部分项工程直接费、施工管理费、利润、风险因素，按每一分项工程求和，将所求和除以工程量清单中的工程量，得到每一分项工程的综合单价，算出分部分项工程直接费合计，计算措施费用和其他项目工程费，计算规费和税金，最后得到单位工程造价。 16、招标控制价编制的主要依据：1）建设工程工程量清单计价规范2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法3建设工程设计文件及相关资料4招标文件中的工程量清单及有关要求5与建设项目相关的标准规范、技术资料；6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价7其它相关资料。