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精装修维修问题总结 关于住宅精装修工程质量控制 根据本项目5、6号楼业主反馈问题，分析从设计、土建、装修、材料、成品保护对工程质量影响及相应处理措施。 设计影响 一、02/03户型客厅阳台无水龙头、01/04生活阳台在木地板房间外侧，业主意见反应强烈。 --建议从实用性及便利性方面优化设计方案。 二、8F的01/04户型公卫排水立管检查口影响淋浴间净宽，导致淋浴屏玻璃门无法完全打开。 --建议核对土建图纸及现场，优化非标准户型的设计方案。 三、改造部位墙体开裂情况严重。涉及改造户型中新旧墙体交界问题时，户型公卫排水立管检查口影响淋浴间净宽，导致淋浴屏玻璃门无法完全打开。 --建议涉及户型改造中存在新旧墙体交接问题时，明确设计说明施工大样做法，避免成本清单遗漏及现场施工扯皮。 土建影响 一、22F的天面渗漏水情况投诉较多。 --建议精装修进场施工前二次验收天面防水，对渗漏水点提前处理到位，避免精装修施工完成后再发现处理。 二、客厅及卧室墙体垂直度、平整度投诉较多。 --建议精装修进场施工进行场地交接时提前介入整改，避免后期装修饰面层完成后再整改，浪费人力物力。 三、电气插座开关安装位置不统一，接口缝隙过大。 --精装修单位对土建电气插座开关预埋底盒位置偏差需提前整改，禁止将错就错的行为，减少整改工作量。 装修影响 一、地砖标高控制不足导致客厅地面不水平。 --精装修施工单位加强现场管理控制，减少整改工作量。 返工现场 二、对土建交场工作面验收不全，导致后期墙面垂直度、平整度不符合要求。 --精装修施工单位加强现场管理控制，减少整改工作量 三、接缝不平，踢脚（重点在波打线及菱铺部位）。 --精装修施工单位加强现场管理控制，减少整改工作量 四、木地板地面不平，垃圾清理不到位、墙角线不顺直问题 --木地板安装单位施工前需严格进行场地验收，加强现场管理控制，减少整改工作量 材料影响 一、入户门槛石及房间门槛石断裂 --加强材料进场控制，不合格产品严禁使用 二、护窗栏杆材质较差，边角锋利，压边条松动 - -对需沿用土建交付材料的材质及二次安装可行性 成品保护影响 一、精保洁时用水冲洗地面导致户内门泡水发霉变形 --加强对精保洁队伍事前交底，严格做好成品保护措施 二、入户门框门扇（碰撞损坏、拆装导致门扇下垂刮地），铝合金下滑轨道槽垃圾清理。 --加强对易损坏材料的保护措施，增大施工现场管控力度。