继1月29日青岛出台限购令.doc

继1月29日青岛出台限购令，2月15日限购令细则落地，限购期内对购房做出了严格的控制。购房者对本次限购令的出台非常关注，同时不少网友对限购令还有很多疑问，向本网反应并求解答，小编将购房者咨询较多的问题进行了汇总，希望对广大购房者有所帮助。 　　买房,购房,装修论坛,房产论坛1 L! u2 C5 D2 Y# J4 {) N o7 p( s买房,购房,装修论坛,房产论坛1Q：“限购令是按照家庭限购的，一个家庭是怎么定义的？子女结婚了才算做一个家庭吗？我现在名下已经有套住宅，那我还可不可以买了？” 　　$ b- C8 @. V. q房产论坛,装修论坛,业主论坛A：青岛的限购令细则规定“在本市辖7区实行住房限购措施：对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)限购1套”，这里的家庭是指夫妻双方及未成年子女，年满18周岁的成年子女可以不受限制。% v8 Y+ y5 N5 { O如果您的户籍与父母分开，单独在您的房子下，您可以再购买一套住宅。 　　买房,购房,装修论坛,房产论坛4 A6 V7 G) j2 W5 G2 }# m( L新浪乐居论坛2Q：“我选上了2010年年底开盘的楼盘 ，现在银行加息了 ，贷款也比较困难，那现在各大银行贷款的执行是什么情况？” 　　 m5 h??e3 } H: zA：中国银行：首套房贷款按照基准利率，二套房贷款基准利率上浮30-50% 　　7 w/ w9 h/ i P; C中国工商银行：首套房贷款按照基准利率，二套房贷款按照基准利率的1.1倍，只要资料准备的齐全批准的时间为3-5天，具体贷款办理下来的时间不能确定 　　$ j! U |5 Y6 e新浪乐居论坛中国建设银行：首套房贷款按照基准利率及以上，二套房贷款按照基准利率的1.1倍 　　6 ^7 f; {) ?7 F新浪乐居论坛中国农业银行：首套房贷款按照基准利率的1.1倍，二套房贷按照基准利率的1.2倍，只要资料准备的齐全批准时间一般在4-5天，审核的时间大约为2天左右 　　 a1 ]4 P6 g P交通银行：首套房贷款按照基准利率，二套房会根据具体的情况而定，最低是基准利率上浮10%，不过会根据具体的楼盘而定。 　　新浪乐居论坛/ o: B1 S9 w2 H招商银行：首套房贷款基准利率上浮5%，二套房贷款基准利率上浮10% 　　6 F O4 n g0 Q9 _华夏银行：首套房贷按照基准利率，二套房贷款基准利率上浮20%，最低可以做到上浮10%，这与楼盘合作和个人在华夏银行的信贷记录有一定的关系 　　房产论坛,装修论坛,业主论坛 V7 D! ~; N5 H! I6 W2 c, K深圳发展银行：首套房贷按照基准利率上浮10%，二套房贷按照基准利率上浮15%执行 　　新浪乐居( z y0 Q I3 u* ]- t9 D中信银行：首套房贷款按照基准利率及以上，二套房贷款按照基准利率的1.1倍 　　: L/ b( P- b8 C民生银行：按照国家政策来执行，但是贷款比较困难，只有上浮30%以上的贷款才比较好贷 　　# R% z7 p4 @% j8 u光大银行：首套房贷款按照基准利率，二套房贷款按照基准利率的1.1倍 　　买房,购房,装修论坛,房产论坛, ~4 F# g$ k3 N兴业银行：首套房贷按照基准利率，首套二手房按照基准利率上浮10%，二套房按照基准利率上浮15%以上 　　4 L8 h??P0 m??K* C2 e: |: v1 H W! M3Q：“限购令是不是也不会永远的限制下去？限制的年限时多少？” 　　房产论坛,装修论坛,业主论坛 d+ z; P+ f, h ^- J$ g8 SA：青岛限购期暂时实行到2011年年底。 　　6 W M: \2 e4 O??i) A4 m6 r: c p4Q：“我个人还是一个比较谨慎的人，我不太喜欢承担太多的风险，再说现在新房相当多的都是期房，所以我想买二手现房，不过听说现在二手房营业税已经上调，那现在需要交多少的营业税？是属于卖方缴纳还是买房缴纳？” 　　# F% \5 z??S??n0 l- e, e房产论坛,装修论坛,业主论坛A：凡是从28日起开始办理二手房缴税业务的购房者都要按照新政策缴税。购买不足5年的二手房，将要缴纳总房款5.5%的营业税。按照国家政策，这部分钱是要由卖方缴纳，遏制投资客，然而在青岛，这部分钱是要由购房者来出的。 　　5 X# t$ i) M* v新浪乐居 D4 L2 r8 v1 v4 E5Q：“我和妻子名下各有一套二三十平方米的老房子，都是各自父母留给我们的，但面积小而且共用卫生间，环境也特别差，没法住。早就想买套稍大点的，现在限购令下来了，不知算不算是在被限的范围内？” 　　) m: