2010年度大连中心·裕景推广的策略提案.ppt

PG灯楼体效果 THANKS！ T H A N K S！ H/T3户型单页 I/备选颜色方案 备选方案1 备选方案2 线下活动 POINT 4 阶段性的主题活动配合销售节点，资源导入式活动维持项目热度，最终，以两大重磅活动引爆全城，为项目制造巨大城市影响力。 两大活动 重磅引爆 两大重磅活动详解 重磅活动1/形——全球蜘蛛人登顶大连之巅 活动时间：6月，T3入市之前。 活动地点：大连中心·裕景公寓玻璃幕墙之上 活动内容：征集全球攀爬玻璃幕墙的爱好者，举行攀爬大赛，成绩优异 者方有资格入选攀爬383米东北第一高楼。通过此次活动， 向市场强行灌输裕景之“高”，以超出常人想象的活动轰动 大连，为T3入市造势。 全球蜘蛛人登顶大连之巅 重磅活动2/音——在大连，聆听世界最高音 活动时间：7月，T2交屋前后。 活动地点：大连中心·裕景43层屋顶花园 活动内容：邀请世界知名的3个男高音演唱家，到大连中心目前最高的 屋顶花园献唱，并命曰“让大连，聆听世界最高音”，以建 筑之高与音乐之高，轰动滨城。 让大连，聆听世界最高音 备选重磅活动/色——点亮大连高空之夜 活动时间：4月开始，选择周六周日，持续全年。 活动地点：T2/T3玻璃幕墙上投影 活动内容：详见后 媲美多哈亚运会的多台PG魔幻投影艺术，呈现中心胜景。 用最先进的10000流明PG灯投影技术,在“大连中心·裕景”玻璃幕顷刻之间幻化成各种巨幅美丽画面，不同的画面不停变化，配以恢宏大气的音乐，绝对令所有到场嘉宾大开眼界，引爆大连。 2月 3月 8月 12月 年度开篇： 3月初—4月中 后T3主题事件: 8月初—12月底 第一阶段 T3入市： 4月中—7月底 第二阶段 4月中 第三阶段 开篇造势， 赢得社会关注 活动营销， 形成圈层效应， 创造大连上流 生活影响力 2月上旬， T2样板间开放 3月中旬， T3样板间开放 1、5月初，空中花园开放 2、7月底，T2交房 8月，ST1、ST2出地面 为大连开启 奢华生活样本 【2010年重大节点】 6月中旬，T3开盘 1、9月，大公街形象建设完成并 启动公寓底商 2、10月，商业购物中心招商启动 工程节点 营销节点 效果评估 【2010年线上推广节奏】 2月 3月 4月 5月 1、年度开篇 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2、T3入市 3、后T3事件 明线 硬广 信息 高层生活精神体验 T2持续热销 生活体验； T3样板间体验； T3入市强销 T3生活方式解读； T3持续热销 关键节点运用硬广包装进行信息全面覆盖/媒介选择：报纸、杂志、网络 暗线 软性 信息 围绕项目价值“高”展开，强调高层生活价值/形式选择：软文、高层人物专栏 高层生活精神体验 住在裕景有哪些私属享受； 大连首个43层空中花园开放； T3样板间升级体验 T3客群地位、生活方式解读； ST1、ST2工程进度描述； 商业购物中心招商启动 【2010年线下活动营销概览】 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1、年度开篇 2、T3入市 3、后T3事件 重磅活动 阶段主题活动 T3样板间开放 空中花园开放 商业招商启动 圣诞节 空中花园焰火晚会 24小时娱乐不夜城说明会 圣诞party 暖场活动 资源导入 银行VIP联谊 资源导入 商会联谊 资源导入 高端车友联谊 T3开盘 T3产品 说明会 T2交房 蜘蛛人活动 魔幻投影艺术 大连最高音 线上推广 POINT 3 A/过渡期推广 新年的祝福 核心价值“高”的暗示 一/新年机动版围挡 效果 B/第一阶段推广 高层人物的态度 一/开篇系列1 一/开篇系列2 一/开篇系列3 C/第二阶段推广 高层人物的生活方式 二/生活方式系列1 二/生活方式系列2 二/生活方式系列3 D/第三阶段推广 项目的卖点对位高层人物 三/卖点系列1 三/卖点系列2 三/卖点系列3 三/卖点系列4 E/年度围挡 效果 F/户外 G/T3精装楼书 让裕景 影响大连 【大连中心· 裕景】 2010年度推广策略提案 2010 . 02 . 02 大连中心·裕景，一路这样走来…… 2008，大连开始习惯被仰视 2009，层峰寓所 十国制造 383米的挺拔身姿惊艳大连，东北第一的建筑高度，重新定义了大连的天际线。 品质元年盛世开启，卓尔不群的物理品质，定义了大连房地产市场的品质标准。 大连中心·裕景历经2年多时间的推广，其高品质的综合体形象已经被市场所认可，在业内外也创造了巨大的影响力，说其是代言城市自信