2010年武汉人信·太子湾广告推广的方案.ppt

8月28日 （18F）开盘 7月 强销期 8月 5月 9月 6月 10月 11月 12月 第三阶段 圈层对话 新富主义，新奢华生活 高度/占位 我们到底在卖给那样的一群人，才能找准定位，把握占位高度。通过生活方式的共鸣，吸引关注。 “渴望环境优越的，但是又不愿脱离城市生活，具备城市属性的新奢华主义” “这群人，喜欢奢华而不奢侈，爱消费却不喜欢浪费， 奢适、国际化的新生活方式”，我们称之为“新富” 宣传组合攻略 媒体建议 宣传物料 活动事件 媒体建议 媒体种类 时 间 空 间 针对性 ? 表现形式 ? ?效果跟踪 网络广告 制作时间短，诉求时间长，修改方便 空间无地域限制，可定向投放 网民主动阅读，针对性极强 表现形式 多媒体技术，文字、画面、声音、动画相结合 第三方监网络广告测系统强，及时、准确、快捷获得广告效果 ? 报纸杂志 广告 ? 制作周期长,一旦投放，无法修改 版面有限制，发行覆盖区域单一 广告干扰度大，阅读忠诚度低 单一图文 瞬间媒体，记忆度低、受 众 大专以上学历占63.5% 反馈信息弱，广告效果几乎不可统计 电视电波 广告 制作周期长,投入众多，诉求时间短 观众在特定的频道里才能看到广告信息量 承载海量信息 版面限制 时段限制 强制性阅读，易引发反感情绪 泛而杂 以广告时段收视率统计广告效果周期长 户外广告 制作事件短，诉求短，无法修改 空间容量有限，覆盖率流动变化 针对广泛，强制性阅读性强 表现形式丰富，受众广泛 在商业中心路口，引人注意，快速获得广告效果。 手机广告 制作周期很短，发布快，无法修改 容量有限，一条短信是70个字 针对性强，阅读性强 表现方式仅仅是文字 效果强，特别是对与音乐邮关的信息发布 媒体优势图表 媒体建议 7月 8月 9月 8月28日开盘 网站通栏 报纸硬广 软文报道 开盘前后1周/通栏 开盘前1周/整版 认筹前1周/整版 报纸新闻+网站论坛/软文 认筹信息 报纸新闻+网站论坛/软文（开盘+热销） 交通/财经电台 认筹前后1周 开盘前后1周 户外/候车亭 开盘前半个月更换 认筹前半个月更换 认筹前1周/整版 手机短信 开盘前1周 认筹前1周 媒体发布时间轴 主题：以营销信息释放为主 城市新富生活观 ? 宣传物料 时间：2010年7月印制 目的：通过新富生活观，阐述产品的价值优势，将生活方式与卖点嫁接。营造生活意境。 形式：手册+报纸刊中刊 第一：新富需要的“静距离” 即安静，却又与闹市近距离，是顶级生活最好的距离，最理想的状态。无论是深圳华侨城的波托菲诺、惠州的润园、广 州的二沙岛别墅、纽约的中央公园西大道豪宅，这些享誉中外的豪宅产品，都有着一个共同的特点，那就是“静距离”。 一句话：没有比我们更合适这个距离！ 第二：新富需要的“水” “上善若水，水善利万物而不争。”最高境界的善行就像水的品性一样，泽被万物而不争名利。 用湾水，洗掉你的铅华， 消消你的唳气，去掉一些市侩气！ 第三：新富需要的低调的私密 45%的绿化率，无遮挡全视野产品排布，设计出新贵富生活！用全视野，来体味太子湖的内心感受！ 第四：新富需要会转弯 在追求财富的所谓的成功的路上，我们被强者通吃、利益为先的丛林法则支配得太久，我们选择了一直向前，向前，终 于，在一个个赤裸裸的现实面前，看到了所谓的巨大的经济成功。但，我们缺失了更多某些珍贵的人格精神，诸如沉着、 内敛、坚强、自信、责任，诚信、慈善等等。那湾水告诉我，不要一直向前，其实，成功一直就在拐弯处！ 第五：新富需要湾 在追求幸福的道路上，我们不知疲惫，不遗余力，甚至忘我奋斗，在我们看来，那些获得的物质利益是幸福的表现形式。 其实，幸福需要一个湾，一个避风的港湾，不管外面的风浪多大,你都会知道,家里,总有一杯热腾腾的咖啡等着你。那湾 水告诉你，请歇歇脚，回到家这幸福的港湾！ 宣传物料 推介海报 ? 时间：2010年8月印制 目的：配合大客户推介会使用。 内容：企业品牌+项目宣传+户型 开盘活动 威尔顿合唱团 目的：本案以高端物业形象出现，开盘考虑到气氛烘托和档次格调，建议以合唱团演出的形式，同时吸引开学期间外校家长的关注。 邀请客户：意向客户、目标客户群 宣传形式：短信/户外广告/报纸 活动形式：联合外校，合力邀约。 《威尔顿童声合唱团》是众多有着悠久历史的传统合唱团之一。事实上早在十三世纪中期在威尔顿修道院的学校里就有童声合唱团，它早于马克西米利昂一世大帝时期250年。因二战被破坏，二战后在欧洲又重新建立成最优秀和最著名的以他们特有风格的童声合唱团。 活动事件 胡润百富 目的：胡润百富一直在坚持研究中国的新富阶层，这一点与本案的“新富”阶层不谋而合。通过胡润百富引发圈层效应。 邀请客户：意向客户、目标客户群 宣传形式：