凹凸广告2011年重庆恒基·翠庭广告沟通的策略.ppt

在这里，你能读懂为什么 每年700场的跑马沿袭了170年 挑剔血统，挑剔身形 培育一匹赛马，所费远胜十辆BMW 他人眼中或可有或可无的玩乐 在港岛，已成不可缺少的生活讲究。 恒基兆业，以170年不曾改变的考究精神， 奉献纯正港式华宅。76至148米超宽楼间距， 即使阴郁寒冬，也确保阳光到达。 港式双入户设计，两梯两户，1.6容积率，纯板式大宅…… 房屋细节，亦折射流传一个多世纪的精神。 在这里，你能理解为什么 让一个香港人换家餐厅比换一种信仰都难 一家餐厅，一吃几十年。 咸味红花烟三文鱼蛋饼的皮一定要薄， 传统英式松饼一定要配搭自制的草莓酱。 精细考究的精神， 化成七百万港人齿颊间的日日留香。 恒基兆业，以170年不曾改变的考究精神， 奉献纯正港式华宅。 港式双入户设计，尊重主佣各自私隐权。 两梯两户，76~148米楼间距，1.6容积率，纯板式大宅…… 房屋细节，亦折射流传一个多世纪的精神。 在这里，你能理解为什么 看艺术展是香港人钟意的休闲方式 拜占庭的皇室雕像，巴洛克的珠宝辉煌， 抽象派的毕加索，印象派的莫奈， 数千年的艺术瑰宝， 成为一座全球金融城的精神滋养。 恒基兆业，以170年不曾改变的考究精神， 奉献纯正港式华宅。 1.6超低容积率，媲美别墅居住标准。 港式双入户设计，两梯两户，超宽楼间距，纯板式大宅…… 房屋细节，亦折射流传一个多世纪的精神。 概念樓書 《傳頌香港170年》 2011年主要通路規劃 1、報媒：晨報，商報 2、雜誌：a.外埠期刊的夹投，如新周刊。b.航機雜誌，《西南航空》 3、TVC：重慶電視台《第一房產》欄目專題，車載TV 4、網絡：搜房，QQ平台 5、廣播：交广台 6、直投及夾報：重點照顧大石楊片區（含酒店及休閒會所） 7、短信：大石楊片區、渝中、沙坪壩等区域定期照射 8、渠道行销：渝西區縣区县巡展活動，江津、璧山、大足等區域 9、活動：著書《傳頌香港170》，邀請文化界人士撰稿。 THANKS “傳頌香港170年” 此即，以恆基翠庭之名向重慶展現香港170年積澱的生活觀 策略緣起… 這是一個與地產無關的話題，兩座城市：重慶、香港。地理，歷史，文化的差異，使得兩座城市有着不同的性格和生活方式 香港，從1840年鴉片戰爭算起，至今170年開埠，通商，殖民，從上層建築到經濟基礎的改變，使香港的現代化最為徹底，也最接近西方社會。 170年裡，可以肯定，東、西方的文明衝突使香港在接納與摒棄中，確立了現代香港社會人文的走向。一个既不同于传统，亦不同于西方的香港！ 在170年裡，香港究竟形成了怎樣的一種人文意識，很難用一句話概括，有兩點線索可作為提案方向的延伸探討，第一，英國對香港的影響第二，西方人權意識植入 英國對香港的影響英式制度是君主立憲，國民在公權力上對等，皇權不再是威脅，沒有鬥爭，因此英國保留了完整的貴族世風，並成為國民追隨的一種風尚，綻放出精英化的社會面貌，必然對生活方式產生影響。形成禮、雅、格調等生活價值取向 西方人權意識的植入人權意識，承認個體價值，尊重個體。英國對香港的影響，最大的是上層建築傳統體制的革除。律治取代人治，解放了個體，促進了社會人本意識的發展。進而深刻影響人文意識，諸如制度、公共服務、商業活動等按人性化尺度設計 重慶地產有過港式豪宅的概念，重慶人不了解香港，尤其是文化，以致於提到港式住宅會自然聯想到細節卓著，精緻華貴等關鍵詞 重慶人的朦朧意識中，佐證了香港人文意識的兩個典型：精英化，人性化 商業理念反映社會人文，大可為香港，小可為恆基翠庭 恆基翠庭的“香港意識”… 項目有兩張王牌： 恆基兆業品牌的香港背景，此其一。作為香港房產業領袖之一，談香港生活觀念，實至名歸。 小高層低密度版式產品（按本土市場的理解其品質介於洋房和高層之間） 在二郎新城板塊具有唯一性， 乃至目前重慶市場也堪稱少有， 此其二。 容積率小於2，-----------------------優於周邊高層產品 小高層產品形態（含2棟多層）-----看到競爭對手的貪婪 純板式建築，一層4戶--------------人有我有，人無我有 雙入戶設計，帶空中院館，保姆房--人有我有，人無我有 …… 產品力體現，不是尺度和功能的奢華 而是生活方式的不同，形成的開發理念的差異 2011年溝通核心策略： 給恆基翠庭穿上“香港意識”的外衣 “香港意識”在兩個層面打動消費者 一 消費者對香港的自然美好聯想停留在“崇洋”的心理層面，我們要為重慶溝通究竟什麼是香港的生活方式。 二 我們要溝通香港理念的產品究竟好在哪？以及在恆基翠庭中的體現。 “香港意識” 精英社會的生活考究意識 東方現代考究精神 產品定位的調整：彩雲湖畔，低密度純板大宅彩雲湖畔，港