北京洋正壹千栋推广的策略.ppt

高度：别墅价值的发现者、大别墅区形象的塑造者 奠定壹千栋别墅市场领导者姿态，为后续联排产品创造高性价比空间 贯穿始终的两条主线： 壹千栋最懂得别墅（独栋联排） 稀缺性：温榆河、森林湿地公园、完备配套 点面结合，波浪效应： 朝阳、海淀重点出击、媒体全面撒网 活动节点、媒体配合，层层推进 战术的策略原则 媒介组合规划 报纸：确定形象，承接联排客群 户外：占领制高点：朝阳、海淀 网络：培养新客群，频繁制造话题 网站：改版后成为项目信息的集散地 地产杂志：深度剖析产品，奠定别墅市场地位 其他杂志：《财经》、《高尔夫》说点他们感兴趣的话题 广播：行车时间有广告，或许直接开去看看项目 其他：临时性获赠资源或新开发资源 1 、报纸广告 献给 真正懂得别墅的人 建筑大师艾柏利提出“建筑蕴涵着属于它自己的思想” 贝聿铭在自己的每一部作品中，延续着建筑的生命 安藤忠雄的世界中充斥着建筑语言的要素 ...... 别墅，以自身的气质和语言对应着每一个人的生活 你可否从新英格兰乡村式、法国诺曼底式、意大利托斯卡纳式、 西班牙式、工匠式等24种风格中，读懂别墅的语言？ 你可否能从源自美国ONE FORD ROAD到中国别墅变革的历程中， 读懂9支世界级设计团队，14家国际设计公司的巧妙匠心？ 你可否从2.2公里温榆河畔悠然转身里， 读懂27万平米森林湿地对生活的偏爱？ 壹仟栋·织瓦河谷，献给真正懂得别墅的人 INFORMATION： 一期组团上市一个月认购68套 二期新品即将亮相 欢迎真正懂得别墅的人亲临鉴赏 北京第一个拥有森林湿地公园的别墅区 诗仙太白“青山横北郭，白水绕东城”中的这条河 拥有“首都母亲河”之美誉的这条河 使这片土地成为墅人家必争之地的这条河 ...... 北京只有壹条温榆河 温榆河只在这里弯出大片天然湿地 上百种原生植被、天然缓坡草甸相互交织 沿2.2公里河畔， 27万平米森林湿地公园自然纹理 酿就壹仟栋·织瓦河谷 融汇新英格兰乡村式、法国诺曼底式、意大利托斯卡纳式、 西班牙式、工匠式等24种风格别墅区 尊敬地请教温榆河...... 和谐地融入温榆河...... INFORMATION： 一期组团上市一个月认购68套 二期新品即将亮相 欢迎真正懂得别墅的人亲临鉴赏 源自美国ONE FORD ROAD的金奖别墅 二十世纪九十年代 ONE FORD ROAD颠覆了美国千墅一面的难堪局面 创造出融汇风格各异、样式独特的别墅建筑群 一举获得“最佳居住奖白金奖”、“最佳居住奖金奖”、 “金纳格年度最佳项目奖”等多项殊荣 2006年 ONE FORD ROAD原班9支世界级设计团队，14家国际设计公司 汲万国建筑文化精髓，汇聚京城大美之地，打造2400亩别墅之城 织瓦河谷 谨代表新英格兰乡村式、法国诺曼底式、 意大利托斯卡纳式、西班牙式、工匠式等24种风格建筑 感谢2.2公里温榆河畔...... 感谢27万平米森林湿地公园...... 一期组团上市一个月认购68套 二期新品即将亮相 欢迎真正懂得别墅的人亲临鉴赏 视频直播 嘉宾访谈（业主访谈） 新闻报道 （活动） 评论 专题 （活动） 2、网络 图片广告 文字链接 软文 活动 画中画 3、网络 推广话题规划（网络、软文、报广、活动） 壹千栋·温榆河湿地公园别墅区 高尔夫球场被改森林湿地公园揭密 壹千栋：献给真正懂别墅的人们 一栋别墅VS壹千栋别墅 最大别墅设计团队登陆北京 壹千栋·织瓦河谷2期组团盛情公 《财经》杂志主题 是投资家，也是生活家 家在壹千栋，心在纽波特海岸 壹千栋的经济效益与社会效益 《高尔夫》杂志主题 拒绝高尔夫——在自家门前享受森林湿地公园 别在家门口打高尔夫 专业类杂志 《新地产》、《安家》、《红地产》项目深度剖析，话题炒作 3、杂志 4、现场 工程配合：样板组团+样板配套+湿地公园开动 现场包装：路牌、道旗、围挡（4月上旬） 现场利用：为节目剧组、婚纱影楼、电影电视剧提供场地（5月起） 路牌 道旗 围挡 灯箱 指示牌 楼书 折页 海报 客户通讯 5、销售物料 6、渠道战术 □品牌活动 □高管人员培训班 □朝阳区商务节 □金融业、华商峰会 创造直面目标客群的机会 增加项目渠道营销的可能性 品牌活动：老爷车展示会 品牌活动： 名笔/打火机/珠宝展卖会 · CROSS(高仕) · montblanc(万宝龙) · parker(派克) · waterman(威迪文) · dupont(都彭) · ZIPPO(芝伯) · Tiffany(蒂芬尼珠宝) 品牌活动： 名酒/雪茄鉴赏会 · hennessy(轩尼诗) · Scotch Whisky(苏格兰威士忌) · REMY MARTIN(人头马马爹利) · MoetChandon(酩悦香槟) · Behike(倍宜