接管验收要点总结.docVIP

（建筑结构小组）接管验收要点 质量要求 设备 外观质量 使用质量 一、房屋结购组 建筑设施 天花 平整、无裂纹、空鼓、脱皮、起沙； 涮涂料的墙壁、天花光滑、天气泡、无凸起点，清洁无污迹； 卫生间、厨房地面、墙面平整，无多余的孔洞及钢盘等残留物，应做好防水处理； 饰面砖应无明显色差，表面清洁、粘贴牢固，对缝少桨饮满，阴阳角与线角顺直，无缺棱缺角。 大面光滑平整、洁净，颜色均匀，无污染、凹凸、空鼓、起砂等缺陷；线角顺直清晰，阴阳角方正；预留孔洞尺寸正确、边缘整齐；卫生间、厨房、阳台排水通畅，且闭水试验无渗漏。 地板 墙面 外墙孔洞 位置、数量是否正确，尺寸是否符合要求； 空调预留孔是否内高外低。 门窗 入户门 无机械损伤、变形脱漆、清洁不变色； 锁、锁扣安装牢固规范； 窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等； 安装位置正确； 玻璃胶光滑、平整、密实； 门（窗）与框之间间隙适度，窗与框缝开关时密闭良好。 开关操作灵活，无明显阻力； 锁、锁扣安装牢固动作灵活； 操作中无较明显噪声； 外窗淋水试验及暴雨过后无渗漏。 铝合金窗 铝合金推拦门 给排水设施 水表 管壁有无裂缝，套接处、存水弯无渗漏； 检查口是否拧紧，不渗透漏； 安装是否牢固； 窗楼板处管壁与水泥接触是否紧密，有无裂纹； 管道支架牢固，无脱漆； 地漏低于安装处排水表面5MM，不允许有积水和倒泛水； 穿墙及楼面板的管道封堵严密，不开裂，无渗水。 排水通畅、迅速； 泼水试验无积水； 水表对应关系正确，无反转或不转现象。 排水管 地漏 给水管 强度试验合格，无渗漏； 预留接头位置正确且冷、热水留接头相对位置正确（便于安装热水器）； 预留接头端正，两接头间距符合标准。 通畅、压水正常； 用时无堵塞和噪声； 阀操作灵活，水压可调，且连接处无渗透、漏。 （建筑结构小组） 接管验收要点 质量要求 设备 外观质量 使用质量 卫生清具 淋浴器 规格、型号、数量符合设计及订货合同； 砖支托架防腐良好，埋没平正牢固，器具清洁完整； 器具放置平整与支架接触紧密； 配件安装端正，无松动； 器具本身清洁，无锈迹、污迹、变形、裂纹等缺陷； 部件齐全。 使用功能正常； 机构使用灵活、方便； 无不正常渗漏。 洗脸盆 座便器 洗菜盆 浴缸 给排水系统 设备安装、调试 找好基础面、连结紧固，有减震处理，不缺件，水平度、垂直度符合要求；调试听声音、看水流量。 符合设计、订货合同及安装规范 室内外管道及附件安装 试验合格（强度、通水、通球、灌水、满水）；检查口、预留口、吊支架位置、数量符合规范；供水管道阀门关闭正常、无滴水，管道油漆、防防腐符合要求；水电管路交叉而过时电在上而水在下。 无不正常渗、滴现象；阀门位置好操作；排水畅通、坡度合理；水表对应关系正确；接口及封堵工艺、质量。 水池/箱、化粪池、排水沟、渠 水池/箱无渗漏，内外爬梯无锈蚀现象，检查口、溢流水管口等处有防虫网；排水沟、渠排水顺畅，无积水、无杂物；水池/箱、化粪容积、管道进出口高度符合设计。 细致检查水池/箱内外有无裂缝、挡水墙高度、容积大小；排水沟/渠有一定的陂度。 土建工程 天面、屋面 面隔热层、防水层的使用材料；端缝、伸缩缝处理工艺、沟板安装工艺； 防水层表面平整，压实、抹光，无裂缝、起壳、起砂缺陷，厚度均匀一致； 墙、地砖铺设符合要求； 水落斗、管安装 坡度合理、排水顺畅、无积水，蓄水试验过程和结果符合要求、无渗漏现象。 明暗沟、检查井 1、沟底无断裂，无积水，沟壁和沟抹灰平整； 2、沟盖板安装平整、牢固； 3、井盖板平整，无损伤。 坡度合理，排水通畅；沟、井盖板强度符合要求。 （建筑结构小组） 接管验收要点 质量要求 设备 外观质量 使用质量 土建工程 道路、地面、楼面、楼梯 路面平整，无下沉开裂、起砂、空鼓、损伤掉角等缺陷； 路面砌筑厚度、混凝土标号、坡间、雨水口等符合设计； 瓷砖、石材面无裂纹，翘曲，色彩、规格一致，边角整齐，接缝平整均匀，结合牢固； 路面标志清楚，地面线条顺直； 台阶平整，扶手光滑、没漆完整，无脱块，无机械撞伤，固定牢固。 道路、地面泄水畅通，积水深度小于5mm楼梯踏步相邻高差小于15mm，防滑条顺直路面伸缩缝位置、宽度和填缝质量符合要求。 门窗工程 材质、规格、开启方向、扇与框搭接量符合要求； 防腐、防虫、防火处理； 安装牢固、方正、无外伤、脱漆、污染缺陷； 缝隙填塞饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计； 闭门器力量适中，不渗油；