合富辉煌2011年10月惠州佳兆业中心二期营销的的策划案.ppt

情景营销 细节营销 信心和事件营销 想象力营销 香水订制 姚基金 「新地葡萄会」首创为每户度身订造著名法国香水 与法国香水之都格拉斯（Grasse）历史最悠久的名牌香水厂Galimard合作， 耗资八百万元首创为每户度身订造独一无二的珍藏版香水。 情景营销 细节营销 信心和事件营销 想象力营销 香水订制 姚基金 携手姚明以及「姚基金」中国第一高人2.26米与项目写字楼惠州最高249.8米进行嫁接 假如说，2011年以前， 惠州市场缺乏真正的“珠三角时尚新地标” 那么，2012年， 则是让惠州市场兴奋、激动的一年！ 西，有广州南中国首席综合体旗舰——天銮?天汇广场 东，有惠州时尚新地标的第一高楼 佳兆业中心 天汇广场 佳兆业中心 战略蓝图 合富人的期望 新鸿基、合景、富力选择了 拥有多年综合体营销策划经验， 在华南市场绝对占有领头地位的代理公司 实现快速销售的同时，而且是赢得鲜花与掌声 度身定制 地标销售模式 因为。合富辉煌能为他们 * 顶级团队架构服务 精英销 售团队 合富置业 跨界平台 四家公司 联合打造 广州合富、深圳合富 惠州合富、香港合富 为佳兆业度身定制的地标销售模式 合富独有的客户资源优势 海量客户数据 房王网的网络宣传 强大的V博团 圈层客户资源 我们从2008年起进入深惠区域，在两年间里共代理项目超过12个，总累计有效资源客户超过35万台。 一、海量客户数据盘点（深惠地区） 鹏基地产 佳兆业地产 全国地产商 雅居乐地产 宝安集团 星河湾、金地、中信、新鸿基、和记黄埔、太古、招商等 山水江南 雅居乐·白鹭湖 新鸿基、富力、合景泰富地产 万科地产 万科第五园、万科金色半山、万科清林径、万科金色沁园、万科双月湾、万科公园里、万科天誉、万科璞悦山 深圳 鹏基半山名苑、鹏基万林湖 惠州 广州 全国 佳兆业·大都汇 天銮——南中国首席综合体旗舰 海量客户数据 网络资源 V博团 圈层客户资源 二、房王网的资源整合 网络条幅广告； 网站内软文炒作； 佳兆业中心与市场热销楼盘关键字搜索； 房王日报短讯； 房王网看房团； 海量客户数据 网络资源 V博团 圈层客户资源 三、合富辉煌强大的加“V”微博团，合计粉丝团超过20万人。 团体：房王深圳、房王广州、房王东莞、房王佛山、房王旅游等 微博红人：龙斌、黎文江、李慰、郑松杰、孙柯、李举明、朱洁、杨虹微等。 海量客户数据 网络资源 V博团 圈层客户资源 四、覆盖深圳、惠州各大企业机构合作圈层 深圳投资商会 女企业家协会 深圳饮食协会 深圳王子集团 惠州奔驰4S店 惠州进口大众 简爱家居 英孚教育 惠州铁路 东北商会 江西商会 潮汕商会 宝马4S店 VOLVO4S店 海量客户数据 网络资源 V博团 圈层客户资源 顶级综合体销售模式 发动力 营销力 资源力 全集团 全国客户资源 全国发动、重点推进 由上往下，全体动员 客户经营，亲切体贴 销售时机，决策得当 合富信誉，强力支持 2011年11月 新鸿基继玖珑湖后再次携手合富 即将创造了广州天銮这一顶级豪宅市场 营销传奇 我们热切期待，2012年能再次与佳兆业合作， 为“佳兆业中心”度身定制 极具市场爆破力和竞争力的 顶级综合体销售模式 再创 销售奇迹！ 惠州， 2012年， 城市再创新高 预祝佳兆业中心 顺利实现2012年销售目标！ THE END 谢谢！ 不可否认，一座国际大都市，CBD就是它的名信片，是一座城市的价值体现，而每一个著名的国际大都市的CBD都有代表其城市价值的标杆物业。 除了三大发展商强强联手外，天銮项目无论是规划设计、室内设计、园林设计，还是装修用材、物业管理等每个方面均启用最好的、世界级的大师团队去打造，力求打造一个“建筑界、艺术界的臻品”。 * * * * * * * * * 佳兆业中心的推广，应当—— 以城市顶级豪宅的整合气场拉高未来价值 整体塑造成为 纯粹的、城市顶级居住大场 价值分析 整体占位 人群定位 具有城市顶级豪宅气质的生活大场 佳兆业中心 占位：惠州高端国际综合体 价值分析 整体占位 人群定位 占领极高端市场 对话极高端人群 单纯表达极高端的产品形态 惠州高端国际综合体 价值分析 整体占位 人群定位 以惠州顶级城市豪宅入市 将物理价值具象化 以凌绝顶之姿登临豪宅巅峰 ——占领高端市场 价值分析 整体占位 人群定位 以惠州第一高写字楼代言惠州 将惠州整体价值无限推高 ——对话极高端人群 价值分析 整体占位 人群定位 在满足了最基本的需求之后，渴望得到来自社会与家庭的归属感； 总会有人在被人仰视时，渴望更透彻的审视自身； 总会有人在事业的巅峰之上，渴望人生