合富辉煌呼和浩特光大环城的项目整体品牌的策略的报告71PPT.ppt

2004.1 BIRTHIDEA博思堂广告 开篇序言 2007年，呼和浩特房地产市场显得相对平静。 光大的到来，即将打破这一表面的平静，再一次掀起一场风波，形成一股巨大的震动。 光大的到来，带来的不仅是呼市市场上量的提高，更将出现质的提升，将实现从房地产开发理念到实践“先破后立”的飞跃。 对于本地的房地产行业，将是一场革命，以往的行业标准将被再次改写；市场的紧迫感与竞争从此更加的激烈，生存的压力无柰地浮出水面；对于本土的消费者，将是一场人居标准升级换代的盛宴，将得到前所未有的生活空间与享受。 这一切，不仅来自于光大自身雄厚的开发实力与卓越的创造力、更重要的是，首次进入呼市市场，光大能够通过将以往的全国性开发经验与本土智慧相结合，精准地把握市场的命脉，快速地完成与市场的磨合，创造出一张足以震撼当地市场的城市名片。 我们要面对的核心问题 光大环城项目要想在日趋激烈的呼市市场竞争中突围，必须思考如下几个核心问题： 核心问题一：如何导入光大地产品牌，打开市场局面？ 核心问题二：如何打造推广光大地产的品牌形象？ 核心问题三：如何使市场快速的认知、认同光大地产及呼市 光大环城？ 为了树立光大在呼市的企业形象和确保首次开发的项目“一炮而红”，为了光大在呼市的持续性开发奠定基础，最终实现“星火燎原”之势，合富辉煌认为——丰盛的光大品牌体验之旅，将会给当地的发展商和消费者等多方面的压力和困难予以有力的冲击！ 我们旨在实现的品牌目标 关于品牌建设的首要目的 导入光大地产品牌是我们的首要目的。 —塑造光大品牌的的良好社会形象。 —借助企业品牌的建立，帮助增强光大环城项目在消费者心中的认同感，以期带动二级开发的销售。 光大地产品牌飞跃三大目标 目标带来的思考 一、品牌定位实现光大环城价量支撑 品牌建立思考 消费者目前对发展商角色的看法 参照本项目的前期市场研究报告，影响呼市消费者置业决策的九大因素中，“发展商”因素仅排倒数第三位。 在普遍性客群中，发展商的品牌实力还未成为消费者置业考虑的重要因素。 消费者目前对发展商角色的看法 首次置业者 收集信息、看楼 有现房居住 未入住新房 中低档居住 消费者目前对发展商角色的看法 “恒温销售”的桥华世纪村 营销、服务体系的水平较低，凭借过硬的施工质量树立口碑保持不温不火的销售势头。 消费者目前对发展商角色的看法 光大环城需要什么样的品牌提升 大盘开发就是品牌营销： 光大如何提升品牌的知名度和美誉度？ 光大环城如何打造一个都市示范区的样板工程？ 如何实现消费者的购买行动？ 在此 通过光大地产的品牌检验为项目带来增值！ 光大地产品牌检验 中国光大房地产开发公司是中国光大集团旗下专业从事房地产开发、经营、管理的企业。中国光大集团为中华人民共和国国务院直属的以金融为主业的综合性跨国企业集团。2002年底，中国光大集团总资产已逾3600亿元，在香港及海外拥有多家上市公司。 中国光大房地产公司于1985年11月在国家工商局注册成立，现注册资本1.33亿元人民币。自成立以来，尤其是自1995年转型进入房地产开发市场以来,公司紧紧抓住市场机遇，适应市场需求，业务稳步成长，取得了良好的发展业绩，实现了公司规模与效益的同步增长。目前公司已经发展成为年开复工30余万平方米，竣工20余万平方米的集房地产开发、营销策划、物业管理为一体的综合性房地产开发企业，具备了较强的专业开发实力和品牌影响力，已成为国内同行业知名企业。 光大地产品牌检验 经过近22年的发展时间，完整的见证了中国地产市场的成长。 开发各类物业的经验丰富，为区域开发奠定了雄厚的实战基础。 开发足迹从一线城市延伸到富有活力的二三线城市，战略版图广阔。 开发项目虽然不多，但是与城市重点发展区域密切相关，筑就城市名片。 光大地产品牌检验 血脉优良，“国字头”地产企业和呼市当地政府支持下的区域运营联合体。 雄图大略，立足于城市区域开发，以打造呼和浩特的都市示范区为目标。 阵容宏伟，集合了相关领域的权威伙伴，强强联合，协力运营。 光大地产品牌检验 消费者对行业中的发展商认知少。 消费者了解的发展商不多，但是对大盘发展商有基本认知。 知名度较高的有：巨华集团、滨海投资、锦官置业。 光大地产品牌检验 品牌口号：专注品质，成就生活 品牌支撑：桥华世纪村、巨海城、琦琳北辰、巨鑫园等 品牌忠诚度：呼市消费者普遍信赖 品牌运动：常规年节期间举办客户活动，宣传力度小 品牌感受：实力雄厚、注重质量，但是文化感弱 光大地产品牌检验 品牌口号：运营城市未来 品牌支撑：天骄领域、阳光诺卡、泰合尚都 品牌忠诚度：呼市新城区高端客