新景祥2010年10月保利常州月季路的项目战略定位及品牌的策略的报告.ppt

尤其在这个经济动荡的时代。 一个月的早出晚归 你又一次证明了自己的能力， 难道这就是你所想要的荣耀？ 你的家人和你自己错过了什么呢？ 当腕表提醒你的不是时间的过程， 而是某一个DEAD LINE的来临， 生命不在于一个个目的地 在这里 放下所谓紧要的事 静静的……与自己独处 问自己，那些曾经觉得重要的事儿，现在还重要吗？ 用舒适的姿态 让奔流的奔流 让落定的落定 闭上眼，看最美的风景 静下心，听最动听的声音 给自己点时间 做自己喜欢的事情 注重过程，适当沉默，偶尔大笑 感悟自然的自然 享受心灵的淡定 如水般自如，石般持重 修为如绅士，淡定如湖水 为拾取每一刻生活的过程 可以试想下，买我们项目的这群人，为高溢价买单的核心出发点 地段 配套 产品 品牌 √独特形象 √生活方式 赋予项目核心价值 这是一种在物质之上的精神价值，除了给消费者高品质的房子，还要给他们更多—— 一种符合他们个性需求的生活。 公园与品牌是基础价值 —— 锁定竞争圈层 产品是竞争价值 —— 赢得竞争的利器 生活观是获溢价值 ——挑战最大利润空间 价值点排序 三大价值分工 地段、公园、企业品牌 产品 生活观 至此，项目价值金字塔顶的那颗宝石，找到了 项目核心形象定位 政经圈国际墅质公园住区 关键词： 政经圈表明地段和区位，高尚生活圈层所属； 国际墅质说明具有别墅和别墅般资源，具稀缺性，提升形象； 公园住区表明环境优越，城市公园，也实为私享花园。 Administrative region International Villa Park Community 保利·藏龍道 项目案名建议 Glory Domain Poly Changzhou 藏，源于内敛，谦虚谨慎，蕴育足够内涵。 龙为首，寓意第一，龙城之首。 道，为之路亦为方向。一首一走，第一次走的路、第一次用的方法才叫道。走不一样的路，坚持创新才能生道。 保利 · 藏龍道 政经圈国际墅质公园住区 SLOGAN:发现藏在心底的桃花源 项目主题宣传思路： 有人追逐名利， 有人已淡泊名利 有人追逐名利， 有人已淡泊名利 曾经以为，跑在前面是一种快乐 如今懂得，慢慢欣赏也是一种快乐 越多人生风华，内心就越显平和 揽阅堪比皇家花园的青枫味道 越多人生风华 内心就越显平和 揽阅堪比皇家花园的青枫味道 陶淑涵养自幼时 社区小学 优质教育保驾护航 陶淑涵养自幼时 社区小学 优质教育保驾护航 背景、实力 专业、用心 文化、艺术 责任、公益 自然、和谐 保利关键词 品牌自身优势 常州城市气质 同行竞争现状 项目营销要求 在常州，我们选择说什么？ 我们发现，保利是一个融合力特别强的企业！ 北京 —— 保利· 垄上 上海 —— 保利· 海上五月花 保利 · 叶上海 保利 · 西子湾 杭州 —— 保利· 江语海 保利 · 东湾 南京 —— 保利· 紫晶山 广州 —— 保利· 香雪山 京津 —— 保利·上河雅颂 【 北京】保利·垄上 【上海】保利海上五月花 【广州】保利·香雪山 【南京】保利-紫晶山 每个项目的案名，体现了一座城市的精神图腾。 保利的融合力，是与其他品牌开发商最不同的地方。每一城，因地制宜，融入每一座城市，与每一座城市的人文相结合，融合一个城市的气质。品牌体现浓重的东方智慧和东方情结。也深深体现了保利品牌“和”的精神内涵。 常州VS保利 地产巨擎遇到创新踌躇满志的龙城 浓缩东方智慧 建筑中国精神 与常州和声 正所谓重剑无锋，真水无香 当真正的背景和实力到达一定高度之后，反而更近城市，更近生活。 人，也是一样，格调高的人往把姿态放得很低， 人生的阅历和财富积累到一定的程度后， 反而更加亲和、平和。 不说几年几城【大家都在用！】， 不装老牌【谁比谁更老牌？】， 保持一个高度， 和常州共铸一个城市的徽章，给龙城一个文化图腾。 保利 · 和者筑善 让世界改变你 然后你改变世界 Let?the?world?change?you...?and?you?can?change?the?world? 保利 · 和者筑善 乘风破浪会龙城 龙城从此有了新姿态 保利 · 和者筑善 世界再远，和你在一起 感人心者，莫乎与情＞＞＞＞ 破 局 · 进入常州战略性导入—— 1、以企业品牌撬动项目品牌。先以品牌打动客户，后以实力展示品牌。 2、抓住影响力人物，开篇以大手笔，邀请影响力人物参与，形成后期从众跟风。 3、造大势，成大事。与城市融合，让城市人文渗透项目人文。 继