自在广告2011年重庆天地推广的方案.ppt

在高层单位推售后，洋房以另一种大户型出现， 容积率低，便捷零距离享受到园林、泛会所， 这些优势能否作为洋房推广上的概念突破点 很显然不是，这些只是利益支撑点 洋房的形象应该是一个独立的，站在玖瑜之上的形象，分析后我们发现， 洋房是重庆天地里面首个物业形态， 是重庆天地开发为止唯一的洋房产品， 并且1080户里面仅有48席， 绝对的极度稀缺！ 为凸显洋房更为稀缺与尊贵的特性，洋房唤作： 玖 瑜 48 馆 洋房形象户外 洋房硬广 THANKS！ 传 播 策 略 玖瑜不能当作一个全新的品牌去启动，他的客群特点说明 了要在渠道推广上要更具有针对性，因此玖瑜的推广，需 依附在项目整体的推广上，渗透目标客群接触渠道。 唤醒市场对 重庆天地新 产品的关注 知名度 2010.10 2010.12 2011.8 入 市 洋房入市 新产品全新 形象的建立 各渠道铺开 开 盘 概念导入 高层形象 洋房形象 多媒体渠道 应用展开 2011.05 洋房 形象 展开 2011.07 任 务 推广线 概念期 产品入市 概念造势 奠定形象基础 关键词：关注 概念导入，引爆全城舆论热点，重新聚焦重庆天地关注。 制造B19地块期待。 户外、报纸 阶段动作： 阶段策略： 推广主题： 媒介工具： 嘉士伯啤酒音乐节 2011.10 2011.12 概念导入，刺激关注 给先重庆之乐而乐的人 线上推广 生活方式 这个城市只有两种活法 一种是重庆的活法，一种是重庆天地的活法 有人朝九晚五，有人花前月下！ 有人四处欣赏风景，有人在风景中被欣赏！ 有人走了又来了，有人24小时不停歇…… 追逐城市繁华的人住在城里， 玩趣生活的人已将衣食住行一网打尽。 因为，领先重庆的生活， 因为，重庆天地不在重庆！ 重庆天地·玖瑜，给先重庆之乐而乐的人 入市概念硬广一 客群 重庆天地内外，是领秀和向往的两类人 男人和女人，谁发现了谁？ 中年人和青年人，谁影响了谁？ 城里人和城外人，谁改变了谁…… 城市给人们贴上重庆的标签， 重庆天地却给人们鉴别了身份， 引领一种全新的国际化生活。 因为，重庆不止有重庆人， 因为，重庆天地不在重庆！ 重庆天地·玖瑜，给先重庆之乐而乐的人 入市概念硬广二 99%的人置业为居住，1%的人只为享受 有人置业看口袋，有人买房看小孩， 有人购房温暖一家子，有人购房只为停车子， 有人安家如同立业，有人移居重庆天地…… 眼光长远的人惦记地段交通配套规模， 住在重庆天地的人享受天经地义， 因为，有一群先重庆之乐而乐的人， 因为，重庆天地不在重庆！ 重庆天地·玖瑜，给先重庆之乐而乐的人 入市概念硬广三 置业态度 软文一 软文二 软文三 开盘软文 活动主题：嘉士伯啤酒音乐节 活动时间：10月10日 活动地点：重庆天地项目内 活动执行：举行嘉士伯啤酒音乐节，要求知名艺人参与。 活动意义：嘉士伯嘉士伯代表着世界上最好的啤酒。自身所拥有的卓越品质。主张“释放自己”的理念与玖瑜目标客群生活主张相符。”通过啤酒与音乐等活动的互动，为目标客群打造具有高品质的的专属活动，让他们在愉悦中去体验重庆天地的生活魅力，从而诱导购买，树立金质品牌形象。 活动海报 高层形象期 新产品全新形象的建立 户外、报纸、网络、公车、杂志、框架、电影院、minicooper 甲壳虫4S店、机场、外展、现场 阶段动作： 策略核心： 推广主题： 媒介工具： 焕然天地，金质人生 形象占位 赢得声望 提升销售速度 关键词：影响 2010.12 2011.7 全面整合各渠道，形象全方位立体式渗透市场，集中展玖瑜产品形象落地 圣诞活动 开盘 线上推广 产品形象户外 产品期硬广一 24小时的舞台，24小时的舞者 渠道表现 开盘后续产品卖点广告 产品期硬广一 精装 剧场可以是观众，生活自己是主角 玖瑜，给先重庆之乐而乐的人 被动式的接受精装，是选择权利的丧失； 住在千篇一律的住宅，是个性的缺失。 所以玖瑜开启重庆“定制房时代”， CA定制化精装套餐，给对居住有主见的人。 产品期硬广二 泛会所 在玖瑜，真正的社交从不在室内 玖瑜，给先重庆之乐而乐的人 当室内会客依然盛行， 玖瑜已把会客厅搬到了2000㎡东南亚风情泛会所， 于风景中会客交谈， 将内涵与品位自然释放。 产品期硬广三 配套 标准只是生活，超标准才是享受 玖瑜，给先重庆之乐而乐的人 没有超乎所以的繁华，难以