风火广告2011年1月20日武汉金地澜菲溪岸推广执行汇报的方案.ppt

;也许这个观点大家都明白，但风火必须再一次强调， 对于澜菲溪岸这样一个58万㎡建面的标杆项目来说， 要赢得一个良好的口碑和市场溢价， 不只是广告怎么做的问题，而是如何造势、立势的问题， 是如何在传播上突破武汉权贵们传统的豪宅评价心理的问题？ 如果说武汉天地是江城的都市豪宅标杆， 那么本案则是江城人文贵族豪宅的标杆。 我们要做的就是让本案成为江城的第一豪宅大盘， 成为这座城市至高无上的骄傲。;——金地澜菲溪岸推广执行汇报方案——;＊前期策略沟通小结;纯正贵族生活格调的3大演绎;2.纯正意大利格调生活：;3.武汉人居升级、价格标杆：;赢取市场话语权的关键战术;执行策略原则;推广执行的3个“一”;那么，如何一步步演绎澜菲溪岸的权贵生活？;1;第一阶段：神秘期 时间周期：2月初-3月底 推广目标：制造悬念，引起好奇 传播策略：用武汉市场未经历过的方式，向武汉新贵族阶层展示一种新生活的到来。 关键词：新鲜、震撼;1.事件：金牌销售招聘及新闻炒作 2.广告：造悬念，造期待 3.媒体：本阶段仅建议户外、航空杂志进行项目预告 4.物料：暂无;1.营销事件;;福州世茂天城案例借鉴;;福州世茂天城案例借鉴;武汉史上最牛项目百万年薪挑选售楼员;意大利寻奢之旅;“历尽非凡，你才终于看到了今天的澜菲溪岸。” 神秘，大气，有来头， 让看遍世界的澜菲溪岸业主也充满无限期待 并从三个方面演绎了品牌形象 金地品牌：金地集团22年，立足武汉7年，历经非凡建筑传奇，才有了今天的澜菲溪岸。 武汉富人：阅尽世界，历经了非凡经历才有了今天的澜菲溪岸人生。 澜菲溪岸：从意大利到中国，从规划设计到全线竣工，历经非凡才有了今天的顶级溪岸墅区。;;;;;;;;世界的阅历，今日的澜菲溪岸。 历尽非凡，世界奢望。 阅尽世界，阅不尽澜菲溪岸。;;2;第二阶段：造势期 时间周期：4月初-6月底 推广目标：引爆市场关注 传播策略：建立市场差异性，形成独特的项目个性和高度。刷新上流阶层的秩序，强调武汉新权贵的阶层影响力 关键词：独特个性、市场差异;1.事件：禅石外展点开放、意大利贵族美学巡展（详见公关方案） 2.营销：终极贵宾荣誉（澜溪会）、威尼斯国际友好城市 3.广告：建立差异、制造区隔 3.媒体：项目首次的媒体覆盖，常规媒体与高端杂志结合 4.物料：贵族生活美学手册（外展点用）、形象楼书、活动海报;终极贵宾荣誉;推动政府与威尼斯结为国际友好城市;“在别处，或许是汇聚江湖的生态环境， 而在这，你拥有纯意大利风情的澜菲溪岸人生。” 江与湖，不仅是资源，更是一种圈层， 武汉富人做追求的身份标识。 而澜菲溪岸是为构建武汉权贵新秩序而来。 ;;;;;;;;;;别人的江湖，我的溪岸墅区。 回到意大利。;物料规划：配合“禅石”外展场及巡展进行项目气质展示，建议设计一本意大利贵族美学生活手册。 主题构思： 《美学贵族》 《意大利光影笔记》;贵族生活美学手册;;;;;;;;;;;物料规划：树立项目大盘的形象高度，为后期6年发展奠定基础，从形象和项目整体出发，设计一本可长期使用的整体形象楼书。 主题构思： 《澜菲溪岸贵族美学观》 《水边的优雅故事》 《岸上的美学漫步》;常规媒体：户外、报纸（楚天都市报、长江商报）、短信、新浪搜房网络条幅、百度谷歌关键词搜索、亿房网； 杂志：新财富、财智生活、航空杂志、A城、上层 渠道媒体：Golf俱乐部、天河机场贵宾厅; 大型财经月刊《新财富》是中国领先的财经媒体。《新财富》杂志由广东省新闻出版局信息中心和全景网络有限公司主管主办，自2001年3月创刊以来，即在内容与服务方面不断创新，以独具特色的案例研究、接轨国际的权威排名、深刻敏锐的宏观分析，在国内资本圈赢得了无与伦比的声誉，多层次见证并影响着中国资本市场的发展。 　　面对掌握资本的人是《新财富》坚持的读者定位，其主要成份为资本拥有者和资本经营者。同时也影响着上市公司、拟上市公司、银行、保险、券商、公募基金、私募基金等机构投资者、各层次政府财经官员、监管部门等高层人士。 发行量：30万 发行区域：全国;《财智人生》;8大价值，入选 全国最具竞争力的项目;百度、谷歌关键词搜索运用;机场媒体覆盖;汇丰银行vip 客户总量：10000 武汉总量：5000 生活区域：全市 工作区域：全省 行业：各行业 职务：企业老板、企业高管、私营业主 年龄：30-50 特征：多有海外生活的经历,喜欢开奔驰\宝马车 合作方式：凭借自身客户资源进行合作，参与各 品牌单独组织或多家组织的活动;;3;第三阶段：形象期 时间周期：7月初-9月底 推广目标：塑造项目高端形象 传播策略：跳出武汉豪宅的竞争，建立项目自己的评价体系和品牌内涵。 关键词：高度、骄傲、自豪;1.事件：品牌