高策机构2014年08月10日重庆天地雍江翠湖的项目营销的策略的方案.pptVIP

营销执行策略 根据甲方提供的营销节点，B16地块在10月才面市，而御庭组团小户型在8月底基本完全去化，那么就会有1个半月的小户型空白时间。 建议:营销节点提前，具体营销节点安排如下： 8月 9月 10月 11月 12月 2015年1月 示范区样板间开放 9.13 营销节点 一批次开盘 9.27 10.25 储客阶段 推广阶段 VIP卡办理 开盘 开盘 二批次开盘 形象导入 引爆市场 强势持销 11月中旬 12.6 三批次开盘 2014年 开盘 开盘和加推时间均是按照重要的时间节点和项目的去化速度进行铺排，具体开盘时间和形式根据实际情况确定。 推售排期 推售批次 推售楼栋 推售时间 一批次 T8、T9、T5 2014年9月 二批次 T6 2014年10月 三批次 T4 2014年12月 四批次 T7 2015年3月 五批次 T3 2015年4月 六批次 T2 2015年6月 七批次 T1 2015年7月 共分四个阶段七个批次推出： T2 T1 T9 T8 T5 T6 T7 T3 T2 T1 T4 2014年9月推出 2015年3-4月推出 2014年10-12月推出 2015年6-7月推出 调整开盘推货量，建议T8/T9/T5集中一起开盘，提高开盘成交量； T7为三房户型，与T5/T6存在一定同质化，建议将T7调整为T4小户型产品，增加小户型供应量。 推售建议 通过本体分析及御庭组团