环境影响评价报告公示赣铁九龙府建设环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项 目 名 称： 赣铁九龙府建设项目 建设单位（盖章）： 南昌赣铁置业有限公司 编制日期：2016年6月 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时名称，应不超过30个字(两个英文字段作为一个汉字)。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目总投资。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出建设项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明建设项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 赣铁九龙府建设项目 建设单位 南昌赣铁置业有限公司 法人代表 邱敏 联系人 周经理 通讯地址 南昌市红谷滩新区 联系电话 传真 / 邮政编码 / 建设地点 南昌市九龙湖西客站地区HJZ702-TF01地块 立项审批部门 南昌市发展和改革委员会 批准文号 洪发改行备字【2016】69号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 73869.11 绿化面积 （m2） 30.00% 总投资 （万元） 95576 环保投资 （万元） 300 环保投资占总投资比例 0.313% 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 项目背景 南昌九龙湖，紧邻赣江，是南昌红谷滩新区的重要组成部分，与红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、生米镇构成五大片区。是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，是集商贸物流、文化体育、生态科技等功能为一体的现代化新城。为配合南昌市整体规划建设，改善人居环境，南昌赣铁置业有限公司拟投资95576万元在南昌市九龙湖西客站地区HJZ702-TF01地块建设赣铁九龙府建设项目。分三期建设，本项目内容为一期建设内容，该项目占地约为73869.11平方米，总建筑面积为.12平方米,住宅建筑面积为.15平方米，总户数为1149户。容积率为2.30。 本项目一、二、三期建设情况主要依托关系为幼儿园在二期，相互之间的环保设施均独立设置。 根据《建设项目环境保护管理条例》（98年国务院253号令）和国家环保部公布的《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，该建设项目需实行环境影响报告表审批管理。本环评单位接受委托后，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《环境影响评价技术导则》中的有关要求和技术规范，通过现场踏勘、资料收集、调查研究等工作，编制完成了本项目的《建设项目环境影响评价报告表》，作为项目建设的依据和环境保护行政主管部门管理的依据。 二、项目周边环境 本项目选址于南昌市九龙湖西客站地区HJZ702-TF01地块，东经115°47′48.44″，北纬28°38′51″。项目北面为空地；南面为南昌赣铁置业有限公司二期用地，西面为诚信路，东面为九龙湖花园。地理位置图、平面布置图及周边关系图分别见附图1~3。 三、工程建设规模及组成 1、项目建设内容 该项目居住小区总用地面积为73869.11平方米，总建筑面积.12平方米，其中：计容建筑面积.35平方米，建设工程主要经济技术指标如下表1： 表1 建设项目组成表 序号 项目 单位 建筑面积 1 总建设用地面积 m2 73869.11 2 总建筑面积 m2 .12 计容面积 m2 .35 其中 住宅建筑 m2 .15 配套商业 m2 5939.71 物业管理用房 m2 790.03 门卫及其他 m2 102.98 消控室 m2 74.34 菜场 m2 804.14 3 不计容面积 m2 59182.77 4 其中 住宅底部架空层 m2 6441.00 5 地下室面积 m2 52741.77 6 容积率 2.30 7 绿地率 % 47.98 8 建筑密度 % 17.78 9 非机动车停车位 辆 929 10 停车位 辆 1472 其中 地面停车位 辆 72 地下停车位 辆 1400 11 总户数 1149 户 2、项目功能规划与平面布置 项目功能规划详见表2。 表2