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河南矿业建设集团 住宅楼工程 监 理 规 划 建设地址：郑州市航海东路1097号 工程等级：三 等 编制单位：河南工程咨询监理公司 矿业住宅楼项目监理部 编制时间：二OO五年十月  河南工程咨询监理公司 监理规划编写审报表 编 写 人 员 姓 名 监理职务 技术职称 审 批 意 见 内容 部门 签署意见 签名 时间 总 监 总工程师 副总经理 总 经 理 1. 工程概况 河南矿业建设（集团）有限责任公司住宅楼工程，位于郑州市经济技术开发区航海东路1097号，该项目由两栋多层单元式住宅楼组成，地下一层，地上六层，顶层复式，建筑物结构高度20.20m 。总建筑面积１１６５４. 4㎡。其中：１#住宅楼５８６８.９㎡，单层建筑面积８０５.７㎡；２#住宅楼５７８５.５㎡，单层建筑面积７９３.１㎡。 工程结构形式为多层单元式砖混结构，基础为墙下钢筋砼条型基础和局部筏板基础，基底标高－３. １0m。±0.00以下砌体为MU10普通粘土砖、M１０水泥砂浆。±0.00以上内外墙体除注明者外均为240 mmＰ型多孔砖、M７.５∽M１０混合砂浆。基础、主体砼强度为Ｃ30。 工程等级为 三 等。 抗震设防烈度为 七 度，耐火等级二级，屋面防水等级三级，结构设计使用年限为５０年。 工程主要配套设施有给排水、采暖、照明、有线电视配套工程等，总投资为人民币约700 万元。 本工程由煤炭工业部郑州设计研究院设计。 通过招标，河南矿业建设(集团)有限公司第三分公司为施工单位； 工程总工期为 ２０８日历天。 质量标准为合格工程。 2. 工程项目监理阶段、范围和目标 2.1 监理阶段：工程施工阶段 2.2 监理范围：住宅楼施工图（土建、给排水、采暖、供配电等）所含工程施工的质量控制、工期控制、安全控制、造价控制、合同管理、信息管理、协调参建单位间的工作关系及工程缺陷责任期的监理工作。 2.3 监理目标： 2.3.1工期控制目标 根据建设单位与承包单位签订的工程承包合同，确定的总工期天数 208 天为目标。 序号 项目工程名称 工 期 目 标 备 注 1 场地平整、测量放线 天 2 挖土方 天 3 地基处理 天 4 ±0.00以下基础 天 5 主体工程 天 6 屋面工程 天 7 装饰工程 天 8 楼地面工程 天 9 门窗工程 天 10 水、电、暧安装工程 天 11 竣工验收 天 说明： 2.3.2投资控制目标 根据建设单位与承包单位签订的工程承包合同，确定的投资总额 万元为目标。 序号 工程名称 总投资额 （万元） 土 建 （万元） 安 装 （万元） 1 基础工程 2 主体工程 3 装饰工程 4 安装工程 说明：投资总额中不包括变更与增加部分 2.3.3 质量控制目标 根据建设单位与承包单位签订的工程承包合同，确定的工程质量目标为合格工程。 序 号 项 目 工 程 名 称 质 量 等 级 1 地基与基础工程 合 格 2 主体工程 合 格 3 楼地面工程 合 格 4 门窗工程 合 格 5 装饰工程 合 格 6 屋面工程 合 格 7 采暖、卫生工程 合 格 8 电气安装工程 合 格 3. 监理工作内容 3.1 工程施工准备阶段及施工阶段 3.1.1 组织并参加设计交底和图纸会审。 3.1.2 审查施工组织设计、施工方案或施工技术措施及施工进度计划。 3.1.3 检验、核查签认业主和承包单位选定的材料、构配件及设备的质量，对影响工程使用功能和观感的材料、设备进行质量预控。 3. 1. 4 签发开工、停工和复工指令。 3.1.5 监督承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、设计图纸文件和管理程序进行施工。 3.1.6检查承包单位的技术管理、质量保证体系和保证措施并监督落实。 3.1.7检查承包单位现场的安全措施、制度和安全防护设施的落实，并提出意见。 3.1.8检查、验收、签认分项分部工程、签认隐蔽工程、参与质量事故分析、检查并监督事故处理方案执行。 3.1.9核定和签发设计变更洽商，签认工程质量和进度、认定完成工程量和付款凭证。 3.1.10审定承包单位年、季、月、周进度计划，并提出监理意见，对计划的实施进行动态控制。 3.1.11按时向业主提供