资产评估-机电设备-练习第八章.docVIP

第八章　机器设备评估 【考情分析】　　本章是14版教材新增内容，主要介绍了机器设备评估中的三种方法（成本法、市场法和收益法），其中以成本法最为核心。　　本章内容独成体系，考试中有可能以综合题的形式考核，所以应当引起足够的重视，预计分值在15分以上。　　 第一节　机器设备评估的成本法 　　 　　一、基本方法 　　P＝RC–Dp–Df－De（8－1） 　　【提示】成本法是机器设备评估中最常用的方法。 　　二、重置成本的计算 　　（一）重置成本及构成 直接成本 与每台设备直接对应，如：设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。 间接成本 不能对应到每台产品上，如：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。 其他 资金占用发生资金成本、合理利润、税费。 　　【提示1】在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额。 　　【提示2】运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣的进项税额。 　　【提示3】根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。 （二）设备本体的重置成本 　　不包括运输、安装等费用。 　　通用设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。 　　自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本。 　　　 1.直接法 　　根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。能获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。　　（1）市场询价　　根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。 　　厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。 　　（2）使用价格资料 　　注意价格资料的有效性和可靠性。 　　2.价格指数法 　　（1）定基价格指数 　　以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。以100%为基础，当物价指数大于100%，表明物价上涨；物价指数在100%以下，表明物价下跌。 　　设备本体重置成本＝历史成本×当前年份指数／购置年份的价格指数 　　（2）环比指数法 　　如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅度。 　　【例题·单选题】被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（　）万元。 　　A.33.35　　B.37.90 　　C.40.86　　　D.43.72 ?? 『正确答案』 C 『答案解析』（28×118%/106%）×（107%）4=40.86参见教材P453。 　　在机器设备评估中，对于一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指数法。使用时，评估人员应注意以下问题：　　①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。 　　②应注意审查历史成本的真实性。 　　③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。　　④只能测算复原重置成本。 　　⑤进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。 　　⑥被评估设备的样本数量会影响评估值的准确度。 　　3.重置核算法 　　通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。 　　常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。　　4.综合估价法 　　根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用来确定设备的重置成本。 　　RC ＝（Mrm/Km＋Mpm）×（1＋Kp））×（1＋Kt）×（1＋Kd/n） 　　Mrm=∑[（某主材净消耗量/该主材利用率）×含税市场价/（1＋增值税税率）]　　Mpm=∑（某主要外购件的数量×含税市场价/（1＋增值税税率）） 　　5.重量估价法 　　RC＝W×RW×K＋P＋T　　RC＝W×RW×K（1＋rp）（1＋Vt）　　材料单一、制造简单、技术含量低的设备　　6.类比估价法—指数估价法 　　对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。