资产评估-财务会计讲义-第九章.docVIP

第九章　收入、费用和利润 　　考情分析　　本章属于较为重要的章节，在以往考试中，以建造合同以及所得税的处理为考查的重点。但对常见的收入确认问题也常有考查。 第一节　收入 　　 　　考点一：销售商品收入的确认　　收入是指企业在日常活动中形成的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。企业代第三方收取的款项，应当作为负债处理，不应当确认为收入。　　（一）销售商品收入确认条件　　1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方　　（1）通常情况下，转移商品所有权凭证并交付实物后，商品所有权上的所有风险和报酬随之转移，如大多数商品零售、预收款销售商品、订货销售商品、托收承付方式销售商品、分期收款发出商品等。　　（2）某些情况下，转移商品所有权凭证或交付实物后，商品所有权上的主要风险和报酬随之转移，企业只保留商品所有权上的次要风险和报酬，如交款提货方式销售商品、视同买断方式委托代销商品等。在这种情形下，应当视同商品所有权上的所有风险和报酬已经转移给购货方。 　　【思考问题】甲公司销售一批商品给丙公司。丙公司已根据甲公司开出的发票账单支付了货款，取得了提货单，但甲公司尚未将商品移交丙公司。甲公司是否确认收入?　　确认收入。　　【思考问题】甲公司委托乙公司销售商品，代销协议约定，乙企业在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与甲公司无关。这批商品已经发出，货款尚未收到，甲公司开出了增值税专用发票。甲公司是否确认收入?　　确认收入。 　　（3）某些情况下，转移商品所有权凭证或交付实物后，商品所有权上的主要风险和报酬并未随之转移。　　①企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同或协议要求，又未根据正常的保证条款予以弥补，因而仍负有责任。 　　【思考问题】甲公司向乙公司销售一批商品，商品已经发出，乙公司已经支付全部货款，销售发票账单已交付乙公司。乙公司收到商品后，发现商品质量没有达到合同约定的要求，立即根据合同有关条款与甲公司交涉，要求在价格上给予一定折让，否则要求退货。双方没有就此达成一致意见，甲公司也未采取任何补救措施。甲公司是否确认收入? ?? 　　不确认收入。 　　②企业销售商品的收入是否能够取得，取决于购买方是否已将商品销售出去。如采用支付手续费方式委托代销商品、售后回购等。　　③企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且安装或检验工作是销售合同或协议的重要组成部分。 　　【思考问题1】2013年12月1日甲公司向乙公司销售一部电梯，电梯已经运抵乙公司，发票账单已经交付，同时收到部分货款。合同约定，甲公司应负责该电梯的安装工作，在安装工作结束并经乙公司验收合格后，乙公司应立即支付剩余货款。预计2014年1月安装完成并验收合格。甲公司2013年是否确认收入? ?? 　　不确认收入。 　　【思考问题2】假定2014年1月份该电梯安装完毕，客户验收合格，在2013年的财务报告批准报出之前，甲公司确认收入，则该收入属于哪一年的收入？ ?? 　　属于2014年的。与资产负债表日后事项有关吗？无关。 　　④销售合同或协议中规定了买方由于特定原因有权退货的条款，且企业又不能确定退货的可能性。 　　【思考问题】甲公司为推销一种新产品，承诺凡购买新产品的客户均有一个月的试用期，在试用期内如果对产品使用效果不满意，甲公司无条件给予退货。商品已经发出，货款已收讫，发票账单已经交付。甲公司是否确认收入? ?? 　　不确认收入。 　　2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制　　（1）通常情况下，企业售出商品后不再保留与商品所有权相联系的继续管理权，也不再对售出商品实施有效控制，商品所有权上的主要风险和报酬已经转移给购货方，通常应在发出商品时确认收入。 　　【思考问题】甲公司属于房地产开发商。甲公司将开发的住宅小区销售给业主后，与业主委员会签订协议，管理住宅小区物业，并按月收取物业管理费。甲公司是否确认商品房收入？ ?? 　　确认收入。 　　【思考问题】甲公司主要从事软件开发及维护。甲公司销售一组软件给某客户，并接受客户的委托对软件进行日常有偿维护管理，其中包括更新软件等。甲公司是否确认商品化软件的收入？ ?? 　　确认收入。 　　（2）在有的情况下，企业售出商品后，由于种种原因仍保留与商品所有权相联系的继续管理权，或仍对商品可以实施有效控制，如售后回购等，则说明此项销售交易没有完成，销售不能成立，不应确认销售商品收入。 　　【思考问题】甲公司属于房地产开发商，采用售后回购方式将一栋办公楼销售给某商业银行，售价为10 000万元，3年后回购价格为11 800万元。甲公司是否确认收入？ ?? 　　不确认收入。 　　3.收