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农村建房选址存在的问题及建议
随着经济发展，农民收入水平大幅提高，居住条件得到了明显改善。但是，农民个人建用地存在着不就建等现象，既对耕地保护工作，也影响了。土地承包经营权的区别，把土地看成私有财产，认为自己想在上面种地就种地、想建房就建房，其他人无权干涉。甚至还有部分村民法律意识淡薄，强行在基本保护农田上建房。
（二）农村建房选址不安全。
部分村民建房选址时，一味追求“风水好”，而忽略了安全因素，选址在危岩下、地质灾害易发区或低洼地带。部分村民为了“交通方便”，将房屋直接建在公路界上，未留出安全距离，存在安全隐患。
（三）农村建房选址不科学。
农村建房选址大多数都选择在自家的自留地、承包地或公路旁，农房建设见缝插针，缺乏统一的规划和外观风貌，导致村庄内房子外观、大小、高矮参差不齐，极为混乱。
三、农村建房选址的注意事项及建议
（一）注意事项
1、农村建房选址禁止占用基本保护农田，少占或不占一般耕地，尽量选择占用未利用地或原址重建。
2、农村建房选址应选择在地势较高、排水通畅、日照充足、通风良好的地带；避开原有的坑塘、河道、陡坡、危岩和其它地质灾害易发点。
3、农村建房选址应避开养殖场、碎石厂、石材厂等有异味、粉尘场所的下风区域；与易燃易爆场所、变压器、高压电线等保持规定的安全距离。
4、农村建房选址应与铁路、公路、河道保持规定的安全距离，尽量避免在公路转弯处建房。但选址时也要综合考虑交通等因素，避免单独选址在远离村庄院落、交通不便的地方。
（二）几点建议
1、加强《土地管理法》、《城乡规划法》等政策法规的宣传解释工作，深入各村，与农民面对面地开展法律宣传活动，做到相关的政策法规家喻户晓；镇、村干部要加强建房注意事项和手续办理流程的宣传，让村民做到先选址办手续，再建房。
2、加强对违法建设、违规占地的打击力度。特别是请求区级相关执法部门加大对场镇规划区内违法建设和占用基本保护农田建房的执法力度。
3、加强对农村建房选址的培训指导。建议区级相关部门派专家培训指导农村建房科学、安全选址，为各村制订切合实际、可操作性强的村庄规划。
4、加强各部门间的协调。对于已成年结婚生子、单独生活的村民办理建房手续，需协调公安、国土、房管等单位制订相应的办法，明确到底先分户再办用地手续还是先办用地手续再分户，让“先有鸡还是先有蛋”的问题早日得以解决。
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