蚌埠绿地小黄山地块项目定位及整合传播方案2.pptVIP

浪漫爱情、人文历史、艺术、英雄与传奇， 马赛这座城市所具有的成就与精神， 与绿地集团及新里品牌的精神相吻合。 带着海派的包容与国际，邂逅法国人文优雅的艺术氛围，“新里”开始新的旅程…… 一组团案名建议 新里·马赛公馆，壁合法派的浪漫， 以纯正法兰西文化意境，糅合上海新式里弄的人文气息， 与城市的中产阶层达成对话， 充分契合城市人追求高质量生活感受，又注重居住文化的价值观， 让居住成为一种心灵的归属。 推广主题 世界的马赛 世纪的马赛公馆 荣耀、辉煌、身份、豁达、境界 一种被国际上流社会公认的生活方式，它由岁月与品识决认…… 一期组团面市，故事的导入，趣味化诠释马赛公馆的内涵。 目 录 2 3 1 4 市场调研及竞争环境分析 项目定位及延展 一期住宅组团创意策略及延展 3 3 3 5 整合传播策略及延展 自身研判及资源优化 3 6 明亮博远服务优势 整合传播的思考 鉴于绿地国际花都已先于本案驾临蚌埠，市场上已树立起绿地的品牌影响力，本案面临的问题是如何实现绿地品牌的再度提升！以及实现品牌对城市区域认同的影响。 针对中高端品牌的“新里”，在短时间内如何完成自身的品牌价值传递以及一期公馆内涵的有效传达，以实现市场对项目的价值认同。 鉴于项目一期会较快推出市场，应快速做好前期各项销售工作准备，以保证项目推广进度有序开展。 品牌线 产品线 销售线 建立绿地品牌在蚌埠的市场地位，为世纪城的推广提供形象价值支持及溢价能力的提升。 借势绿地品牌，建立产品的独特的品牌形象，挖掘核心竞争力，取得市场对项目的认同。 全方位、立体化的广告封杀、造势炒作、项目现场氛围营造等，促进销售行为的发生。 绿地世纪城 城市 \ 品牌 \ 效益 全面提升 整合传播的三条线 品牌线 品牌与城市 绿地品牌之于蚌埠已从绿地国际花都开始，中国综合性地产领跑者的姿态已矗立珠城。 这一次，绿地又一宏举，以深远的眼光、惊人的气魄、强烈的责任感开创珠城新天地。 绿地世纪城，蚌埠首席百万方国际城邦，绿地之于一座城市的责任，从城市运营的角度，缔造蚌埠生活新格局。 绿地造城，一个城市的腾飞引擎！ 推广思想——营造背景 没有营造背景的出场，显然引不起足够的关注和重视，“气场”很重要。 所有的事情将全部指向一个目标： 绿地世纪城诞生的充分伟大的背景或理由。 包括城市背景、区域背景、品牌背景、经济背景、商业背景 蚌埠的呼声、高新区的呼声、高新企业的呼声、社会中产阶层呼声、绿地的呼声。 一个中产阶层专属的国际社区由此呼之欲出，一个蚌埠地产霸权时代即将来临，100万方大盘，登场！ 推广策略 以“绿地造城，一个城市的腾飞引擎”为核心传播命题 以“大背景”营造为核心传播目的 以“专题、新闻、话题”炒作为主要手段 拒绝预告项目详细信息，制造悬念 拒绝发布项目销售信息，制造悬念 执行思路：初期以公关活动启动，抓住媒介脉搏，挑动社会舆论，后 期以软文专访等形式不断深化。 媒介手段：公关、户外、报广、软文。 【三高】：高度、高调、高效 活动目的：入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请政府各级领导、房管局领导、电视台等参加开工奠基仪式，集团领导携政府高层等分别发表演讲。加强现场氛围营造，通过各大各大媒体进行炒作，达到最佳宣传效果。 公关活动——开工奠基仪式 公关活动——高端访谈 活动目的：入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请凤凰卫视的铿锵三人行窦文涛进行对话访谈式节目； 访谈内容：一个城市的腾飞引擎；绿地世纪城的前世今生，主要阐述站在城市运营的高度参与地方城市建设。 公关活动——媒体绿地世纪城中国行 活动目的：通过媒体宣传，入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请媒体参观部分城市成熟的世纪城项目，实现证言式信息传递。 宣传软文 1、绿地集团，中国综合性地产领跑者 2、绿地造城，一个城市的腾飞引擎 3、绿地集团：每一个城市，每一座世纪城 一方面，本项目所有产品类型，将在数年渐次展开，其一直是条暗线延续在整个推广过程中；但是，它还无力承载项目的价值精髓，大量的附加值来自于对项目国际化的传播和解读； 另方面，脱离社区基础的国际化是无本之木，难以让人信服；本项目不仅要建立国际化的价值系统，而且要给人以判断国际化成果的标准，可以检验的成果。 产品功能定位思考 对国际化的演绎 国际视野：放眼全球的眼光 蚌埠的国际化视野，高起点规划高新区，打造成城市名片; 绿地的国际化视野，全国30个新城建设的经验，驰骋四方，建筑里程碑; 国际社区的规划设计、建筑设计、园林设计的国际化程度. 国际场所：多元的、先进的、和谐的场所 100万方品质社区，3万方商业配套、110亩教育公建配套、小黄山景观