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房屋建筑防渗技术分析 　　【摘要】目前，随着城市建设的快速发展，房屋建筑的渗漏问题作为房屋建筑的重要质量问题，发生事件屡见不鲜，房屋的防渗技术越来越多的引起社会各界的广泛关注。房屋的渗漏问题主要是人为造成的，所以，采取科学合理的防范技术，就可有效避免房屋渗漏的出现。本文就房屋建筑的防渗技术进行了深入的分析，提出了一些解决渗漏问题的对策。 　　【关键词】防渗技术；房屋建筑；研究分析 　　1前言 　　 房屋渗漏已成为房屋建筑的主要问题，房屋的渗漏问题经常发生的位置会导致墙壁的内测返潮，并且损坏墙面装饰，使其发白变青，严重影响室内环境的美观，有的甚至会产生抹灰层脱落的现象，使房屋的使用功能受限。在房屋的设计、施工和验收的全过程都可能引起房屋渗漏的出现，应该找出房屋渗漏出现的原因，通过采取科学合理的技术手段进行解决，以防房屋裂缝的出现。 　　2房屋建筑产生渗漏的原因 　　2.1房屋建筑外墙产生渗漏的原因 　　 在对房屋建筑外墙进行装饰施工时，需要在分隔缝中将分隔离条嵌入，在完成装饰面施工后再将分隔条拿出，使凹槽留下。但这个凹槽的部分因其在设计和施工时没有采取合理的防水措施，凹槽内的饰面会出现大量的胀缩裂缝，从而造成雨水顺着凹槽的缝隙流入墙体，形成房屋内的渗漏；此外在进行房屋建筑施工时，常常会出现一些施工孔洞，而在进行最后的修补工作时，施工人员只注重房屋外表的装饰，没有对孔洞进行认真修补，使之没有达到嵌填严密的标准，从而导致雨水顺着孔洞的缝隙流入墙面；还有墙面装修时比如抹灰层配合比不当等导至抹灰层开裂或干挂墙面缝隙防水胶打不好等；还有，窗框的四周和房屋墙体固定的不牢固，嵌填不够严密，所以在有风雨的情况下，会使窗户产生位移，从而导致用于密封的材料散落，墙体出现裂缝，形成墙体渗漏；再有防水层施工进行的不恰当也就会使房屋外墙出现渗漏。 　　2.2导致地下室渗漏的原因 　　 地下室的刚性被破坏或防水材料的柔性下降等都会引起水沿着地下室混凝土的局部渗入进来。导致混凝土刚性被破坏的原因很多，主要有进行混凝土浇灌施???时操作不当，导致混凝土结构不严，出现渗漏通道；模板施工不合理导致混凝土不结实或局部裂缝；止水螺杆设计不合理或拆模碰松动螺杆形成渗漏通道；还可能是房屋地基在发生不均沉降时造成地下室结构出现不同程度的裂缝等。导致防水层柔性下降的因素也很多，主要有所采用的防水层的材料质量等方面指标不达标，施工工艺不合理，施工防水层厚度不合要求等。 　　2.3厨卫范围产生渗漏的原因 　　 厨卫范围发生渗漏是房屋渗漏的较普遍现象，其成因很简单，主要表现为：一方面，厨房排烟管根部防水线不够高，接缝防水处理不好；或者地漏设置不够科学合理，使反坡形成，引起排水困难情况的发生；或者是进行密封嵌缝时不到位，出现漏洞，有关管道在相连处发生渗漏问题。另一方面，防水层采用的涂料质量较差或厚度不够，使得和地面的接连位置必须进行二次返工，也可能是装修时破坏了（刺穿）防水层的涂料填涂状况，而发生渗漏。 　　2.4屋面产生渗漏的主要原因 　　 房屋发生渗漏多出现在屋面部位，其发生的主要原因，在以下几方面：屋面防水层受长期积水的作用，而变得粉化、疏松而漏水。排水沟位置设置不当或在屋面堆放杂物，就会使排水沟被杂物堵塞，水流排泄明显不畅，使大量积水存留在屋面，长期以往就会发生屋面渗漏的情况。随着科技的不断发展完善，建筑部件也逐渐先进升级，所以在进行房屋使用时会将太阳能热水器和电视天线安装于屋面，加上屋面的保护工作不到位，使得屋面渗漏情况时有发生。 　　2.5施工方面导致渗漏的原因 　　 施工质量的不合格很容易导致房屋渗漏的发生，主要是由于未按原有设计方案进行实施，施工过程没有严格按照技术标准要求执行，结构混凝土的养护不工作到位等。同时在做防水处理时，卷材的连接和收尾工作未按标准进行，地基的沉降不均或者在使用中人为破坏都会导致工程质量下降，很容易产生房屋的渗漏。 　　3防止房屋渗漏出现的有效措施 　　3.1外墙面的渗漏防治措施 　　 严格保证养护期达到二十八天以上才可以将小砌块引进入场，这是因为小砌块拥有很强的干收缩性能，以此可以很好地减少砌块在施工后产生裂缝。小砌块在进场后，应对其采取防潮防雨的方法，禁止在砌筑之前实施浇水，从而有效避免受潮的砌块膨胀或干缩，起到避免墙体浇筑后形成裂缝。并且要严格依照工程施工的有关标准规范进行施工，严格控制砂浆的配比和原材料及其搅拌质量。严格避免小砌块和别的砌块向混合，阻止墙体强度的下降或出现裂缝。并且还要对小砌块的砌筑的速度进行严格的控制管理，对每个工作日的砌筑高度做出合理的规定，达到有效减少房屋裂缝的产生。同时在外墙抹灰时要严格按照配合比进行，有墙体分隔缝时要每一工序按规范进行，修补孔洞时要派有经验的工人操作，施工过