宁波水木清华地产项目推广策划报告定稿-93PPT.ppt

宁波市海普房地产投资咨询有限公司 简 介 公司成立以来，成功地为碧云天、四明春晓、日月星城、都市仁和中心、城市丽晶等项目提供了专业全面的策划和代理服务，销售代理项目总面积达到150万平方米。海普以“品质服务、品位空间”为经营宗旨，力求为客户提供最满意的服务和产品，专业细致的营销服务，敬业活力的团队合作，将全面提升海普在房地产领域的企业竞争力，努力成为房地产行业的优秀品牌。 最新增加【2010年4月VIP会员更新资料】共608份---4.3 G 最新增加【2010年3月VIP会员更新资料】共420份---1 G 最新增加【2010年2月VIP会员更新资料】共400份---5.2 G 最新增加【2010年1月下半月VIP会员更新资料】共300份---3.3 G 最新增加【2010年1月上半月VIP会员更新资料】共300份---3.9 G 最新增加【2009年12月VIP会员更新资料】共500份--- 5.2 G 最新增加【2009年11月VIP会员更新资料】共460份--- 5.1 G 最新增加【2009年10月VIP会员更新资料】共356份--- 3.5 G 最新增加【2009年9月VIP会员更新资料】共470份--- 4 G 最新增加【2009年8月VIP会员更新资料】共450份--- 4.5G 最新增加【2009年7月VIP会员更新资料】共454份--- 4.6G 最新增加【2009年6月VIP会员更新资料】共500份--- 4G 最新增加【2009年5月VIP会员更新资料】共542份--- 4.5G 最新增加【2009年4月VIP会员更新资料】共400份--- 3.8G 2010年4月更新 (2 folders, 0 files, 0 bytes, 4.30 GB in total.) ├─2010年4月上 (0 folders, 318 files, 2.09 GB, 2.09 GB in total.) │2009-2012年中国主题公园市场深度调研与投资发展报告_96页.pdf 962.61 KB │2009年2月杭州房地产市场研究报告_51页_中原.pdf 947.66 KB │2010年1-2月昆明房地产市场研究报告_72页.doc 15.22 MB │2010年1-2月青岛房地产市场研究报告_202P.ppt 24.61 MB │2010年1-2月苏州房地产市场研究报告_178页.pdf 7.79 MB │2010年1月东莞房地产市场研究报告_68页_中原.doc 4.56 MB │2010年1月宁波房地产市场研究报告_23页.pdf 1.26 MB │2010年2月北京房地产市场研究报告_15页_新景祥.pdf 0.98 MB │2010年2月北京房地产市场研究报告_20页_易居.pdf 888.92 KB │2010年2月长春市房地产市场研究报告_27页.pdf 805.95 KB │2010年2月东莞房地产市场分析报告_19页_中原.doc 1.81 MB │2010年2月房地产金融研究报告_56页_高通.pdf 1.00 MB │2010年2月福建泉州房地产市场月报_15页_新景祥.pdf 4.26 MB 联系QQ：744421982 周边在售项目均价 297 3000 3200（顶楼） 骆兴家园一期 517 4000 4500 华丰星城 704 3700 3700 宁大花园 884 4400 4500（顶楼） 柳岸晨韵 总套数（套） 已售均价（元） 在售均价（元） 项目 周边楼盘二手房价格 5500 5800 二手房成交价格（元） 多层 单身公寓 清泉花园 物业类型 项目 根据镇海目前在售和待售楼盘的了解，在充分考虑整体市场价格走势及周边楼盘竞争状况的前提下，建议本案： 公寓开盘均价：4600元/平方米 将会有比较好的市场接受度。 价格策略总体思路 低价入市、逐步提升、快速出货、滚动发展 针对项项目周边市场现状分析，结合项目价格定位和该市房地产营销市 场的特点，采取低开高走的入市策略，使得本项目在日后的销售过程具有： 较大的市场弹性空间 较强的市场竞争力 先购者的物业升值 快速抢占市场份额 提高发展商的市场口碑 本案在具体的实际销售中，如果通过内部认购能引爆市场的话，在 正式开